余英，江湖人称“余老大”，气场强大，却怀有一颗赤子之心。

他是业内有名的“预言帝”，每年底在微博上发布的楼市预测，受到业内外广泛关注，事实证明，余英预测的准确率也是相当之高的。

今年4月18号，“预言帝”余英在微博上放了一张珠三角的图片，发出了惊天预言：“这是今天乃至今后100年全世界最好的地方，没有之一。”

从坐标上来看，余英发这张图时，正位于深圳；这条微博威力太大，可能会引起不必要的误会，没多久就删了。

而就在近日，余英还是忍不住发出了，最新版本的粤港澳大湾区最具价值的区域，以下是它的微博原文：

粤港澳大湾区最具价值的区域（最新版本）

其中：广州的黄埔、番禺、南沙，中山的翠亨新区，东莞的虎门、长安，深圳的宝安、南山特别值得关注。南沙的明珠湾、万顷沙，虎门的滨海湾新区可能是大湾区最闪亮的未来之星。

不难发现，余英看好大湾区的区域，都位于各城市的出海口，几乎也是大湾区城市群中重点打造的区域。

余英还在这条微博后面评论到：深中通道是影响珠江口两岸区域价值决定性的因素。

看来余英对深中通道的作用很看重，据了解，中山通道预计2024通车，届时中山的城市地位看来要提升一个档次了。

余英：房地产市场长期看人口，大湾区每年流入200万人！

从种种迹象可以看出来，余英对大湾区非常看好，在微博中多次提及大湾区的重要性，这是今年4月19日发的微博内容：

房地产市场，短期看金融、中期看土地，长期看人口。广东省每年净流入人口超过177万，加上省内人口向“珠三角”集聚，粤港澳大湾区每年将新增超过200万人。

其实，单论数据来说，大湾区每年新增超200万的人口，潜在的需求是很大，楼市很健康，长期是存在上涨动力的。

另外，余英其实经常发一些大湾区的内容和规划，下图就是他发的大湾区规划和超级工程，引发了众多网友的评论。

不仅如此，他还开玩笑的说：

我试着把大湾区核心区的地图逆时针转了90度，对那些不熟悉大湾区的专家、学者们看大湾区会有巨大帮助，对非常熟悉大湾区，或就是大湾区的领导和专家也会有很大的帮助。

所以说，有时候换一换角度，也许就会搭上了你的已有知识点，你也一下就成了经济学家、规划大师了。

这里放大一下，给大家看看这两张图：

这两张图，第一张是珠三角，第二张是长三角，从这个角度看，两张图确实有点像啊。

余英：2019年是逆周期调整年，一二线城市三季度起成交活跃！

对于2019年的楼市走势，余英也在微博做了预测，他认为，2019年主题是“逆周期调节年”。

2012年主题是“触底反弹”，2013年主题是“一线城市”，2014年主题是“分化”，2015年你们说“分化”我说是“去库存”，2016年你们说“去库存”我说是“兼并重组”，2017年的主题你们说“兼并重组”我说是“大都市圈”，2018年我说是“高铁年”，2019年主题是“逆周期调节年”。。。

这是去年底发布的对于2019年的预测：

#2019楼市预测#

1）逆周期调节年，三大都市圈核心区和地铁上盖住宅、商办是全年大亮点；2）一二线城市上半年观望情绪浓厚，总体成交量下滑，三季度起成交活跃，但价格不会有太大涨幅，部分三四线城市风险；

3）商品房土地供应微增；

4）一线城市二手房交易是主角；

5）政策总体趋稳，因城施策。

最后，对于余英的观点，你们认同吗，欢迎后台留言分享你的看法。