纵观国内几十年，国内经济蓬勃发展，国家政策支持，房地产行业逐步进入了大众的目光，在国人的传统观念中，无论什么年代，房子、土地等都相当于硬通货，古有地契典当行，今有贷款买楼房，“房”在一定程度上可以代表“家”，在现代，房地产行业应运而生，掀起了一阵“走出农村住楼房的潮流”，有房有车，更是成为了一部分人择偶的标准，婚嫁的条件。

随着生活条件的提高，越来越多的人腰包鼓起来了，买楼住楼成为了潮流，国内楼市一度供不应求，价格水涨船高，大大小小各种各样房地产开发商百花齐放，一座座或高档或经济的楼盘小区写字楼购物广场拔地而起。

当然，虽然价格持续上涨，但依旧处于供需不平衡关系导致的价格市场自然调节，不过，有市场就有机遇，就有商人，除了正常的刚需求人群之外，地产的发展也滋生出了新的职业模式，也就是大家熟知的炒房团，房价的迅猛飙升，炒房团为代表的的投资群体功不可没，走一处，空一处，空一处，涨一城，赶上了房地产的红利阶段，赚的钵满盆满，实现了人生的目标理想。

房地产成为了金融界、投资界关注的宠儿，天文数字般的热钱，一波一波的涌入了房地产，加快了房价上扬的速度，也使更多的刚需人群望而却步。

近几年，随着国家的调控，市场的平稳，野蛮生长的地产行业在大众的关注中逐渐归于平静，涨幅速度减缓，市场需求量减少，供应过多，导致了依靠地产行业生存的投资者不再那么容易从中获取利润，但是欲望是无限的，所以，他们将目光放在了其他国家，企图复制国内的模式，并且也取得了一定的成果。

海外投资，就这样成为了国内投资者关注的重点，因为很多国家都正处于我们曾经走过的阶段，并且也都在积极发展，未来的发展在一定程度上是可见的，除欧美等发达国家之外，东南亚，这个在国际上并不发达的地区，在近几年逐步发力，跟紧国际时政脚步，其中最突出的就是马来西亚，柬埔寨等国。

近几年我国带头布局海外，在提升国际地位的同时，大力扶持各个中小国家发展，更有中铁、中建、中交等国家大企，携我国最新技术，远征海外，帮助各国建设基础设施，由桥梁到铁路，到车站和机场，让国际上都认可了我国基建狂魔的称号。

由我国牵头，各国家响应的一带一路计划，也在万众瞩目中开展，一旦顺利完成，将带动我国、东南亚、乃至整个亚洲的经济腾飞，更不用说已经进行中的泛亚铁路经济圈计划，届时，由我国昆明出发，乘铁路南至新加坡，北至俄罗斯、中亚、波斯湾，途径吉隆坡、曼谷、孟加拉、印度等地。

其中马来西亚最为积极，当局接连出台各项政策，涉及多方面领域，从政治、经济、环境等多个角度提升当地民众、海外侨居、海外投资者的福利及满意度，重启搁置的大吉隆坡计划，力造东南亚外交的中心、经济的中心、最繁华的城市。

除了这些原因，海外投资者也同样看重这片土地的发展空间，因为起点低，所以上升速度快，势头猛，所以，海外投资者在欧美国家获得了成功之后，纷纷将目标转向东南亚，置房置业、养老、留学，相较其他地域优势明显，也刮起了投资东南亚的热潮。