早报丨华润置地唐勇:不只争当短跑冠军

【实录 | 华润置地唐勇:不只争当短跑冠军】 在这份半年报中,华润置地多项指标表现不错,但综合毛利率

【实录 | 华润置地唐勇:不只争当短跑冠军】

在这份半年报中,华润置地多项指标表现不错,但综合毛利率却出现下滑,而且跌幅不算小。今年上半年华润置地的综合毛利率为38.2%,相比去年同期的48.1%下滑了20.6%,唐勇将其归因为结算结构的影响。在财务管理上,华润置地持一贯谨慎的态度,净有息负债率43.6%,处于行业低位。综合融资成本为4.5%,比2018年底小幅下降了2个基点。对于华润置地的地融资成本,唐勇颇为满意,在发布会现场,其表示,“一家优秀公司应该能经得起时间的检验,不仅仅是争当短跑冠军。”

【建业地产:上半年营收90.68亿元 同比上升90.1%】

8月20日,建业地产发布2019年上半年业绩报告。截至2019年6月30日止六个月,收益为人民币90.68亿元,较2018年同期上升 90.1%。 期内毛利率为27.3%,较2018年同期的36.0%,下跌了8.7%。 上半年,公司权益持有人应占溢利为人民币6.58亿元,较2018年同期上升19.6%。 期内净利润率为8.5%,较2018年同期的12%,下跌了3.5%。 期内每股基本盈利为人民币24.08分,较2018年同期上升8.1%。

【LPR新机制首次报价 房贷利率不下降】

昨日,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。央行副行长刘国强明确表示,对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”的原则,不将房地产作为短期经济刺激的手段,保持个人住房贷款利率基本稳定。“具体怎么操作,过几天央行将发布个人住房贷款利率政策的公告,但有一点是肯定的:房贷的利率不下降。”

【土地管理法修订冲刺 集体建设用地入市有望全国推开】

土地管理法的修订工作进展可谓“神速”。征地制度改革、集体经营性建设用地入市有望全国推开。本轮土地管理法修订的主要内容涉及土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度以及其他修改。这些也都是当前土地管理的难点和重点所在。这些修改内容的最终指向,也是城乡建设用地市场统一的大目标。

【市场进入低温区 房企以价换量】

全国楼市加速驶向低温通道时,开发商正撕开降价之口,试图“以价换量”向冷淡行情进行最后一搏。在当下行业低温环境中,外部融资渠道不畅、行业规模增速整体放缓,竭力创造内生现金流成为房企求生的可靠途径。

【佳兆业美好:上半年营收5.58亿元 同比增长35.4%】

8月20日,佳兆业美好发布上半年业绩报告。2019年上半年,公司总收益较截至2018年6月30日止六个月约人民币412.3百万元增加约35.4%至约人民币558.4百万元。毛利较2018年同期增加约35.8%至约人民币191.3百万元,而截至2019年6月30日止六个月的毛利率则由截至2018年6月30日止六个月约34.2%增加0.1个百分点至约34.3%。

【万科A:上半年营业收入1393亿元 净负债率35.04%】

8月20日晚间,万科集团发布2019上半年业绩报告。报告显示,上半年万科实现营业收入1,393.2亿元,同比增长31.5%;实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元,同比增长29.8%。上半年,万科房地产开发业务实现销售面积2,150.1万平方米,销售金额3,340.0亿元,同比分别上升5.6%和9.6%,在41个城市的开发业务销售金额位列当地前三。

【郝恒乐:美的置业“稳”字当头】

8月20日,美的置业(03990,HK)在香港举行2019年度中期业绩发布会。刚结束了投资者会议,美的置业董事局主席、执行董事兼总裁郝恒乐似乎还有点意犹未尽。发布会一开始,他就显得心情颇好。今年上半年,美的置业的业绩表现仍是“稳”字当头,多项数据均实现稳健增长。郝恒乐表示,从去年下半年到今年上半年,公司新增项目基本上以一线、二线和强三线为最主要区域,并在已经形成优势的城市进行深耕。美的置业布局城市的基本策略是,机会型一线、重点二线、精选三线,在目前的行情下对四线城市会非常谨慎,基本不会再进入新的四线城市。

【融创中国:成功融资2.8亿美元定期贷款】

8月20日晚间,融创中国发布融资借款公告。贷款人向本公司提供合计金额为2.8亿美元的定期贷款融资,并且在任何银行或金融机构根据融资协议条款加入融资协议的前提下,总金额将增加至不超过4亿美元。融资期限为自融资协议日期起为期36个月,融资所得款项用于本集团现有债务再融资。

【大悦城控股拟为北京项目公司提供10亿元担保】

8月20日,大悦城控股集团股份有限公司公告,为子公司稻香四季提供10 亿元的贷款担保。全资子公司中粮地产(北京)有限公司近日与中信银行股份有限公司北京分行签订了《并购借款合同》,北京公司向中信银行申请人民币 6 亿元的借款,用于支付收购北京稻香四季房地产开发有限公司股权价款。

【盘古大观“龙首”51.87亿拍卖成交 北京金隅成背后赢家】

曾备受关注的盘古大观,近两日再次吸引了诸多目光。拍卖公告显示,此次司法拍卖为盘古大观“龙首”第一次拍卖,起拍价51.82亿元,市场估价为74.03亿元,参与本次拍卖需交纳保证金10亿,拍卖每次增幅为500万元。拍卖平台显示,此次拍卖共有2人报名参加,经过两次竞价,北京钰珵置业有限公司以51.87亿拍下盘古大观“龙首”。

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