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1978年，全国人大常委会在中国南方沿海的一个小渔村通过了一项计划，谁也不知道后面这个小渔村会变成什么样子。

1988年1月20日，一家名为“深圳市上步区工业村建设服务公司”的企业开始注册营业，谁也不知道这家所谓的建设服务公司能干多久。

四十年后，昔日小渔村已成为粤港澳大湾区规划的核心城市，并将成为全国第一个社会主义先行示范区。

三十一年后，金地集团已经摇身一变为今天的布局全国七大区域、53城的千亿规模房企，这其中它先后经历了股份制改革，A股上市，扩展业务“一体两翼”等关卡，艰难而又最终获取光鲜成绩，就如摸着石头过河的深圳。

从南海小渔村到中国特色社会主义先行示范区，从区属下辖企业到布局全国的稳健千亿房企，深圳速度，也是金地速度。

金地速度样本——金地华南发展史

金地华南发展史可视为金地速度的一个典例：2003年，金地集团选择东莞作为战略发展城市，成立东莞地产公司；2004年9月，金地广州公司正式成立；2006年9月，金地集团成功获取佛山市核心区域06B地块，正式落户佛山；2013年昆明分公司正式成立，并成功取得西山区城中村改造17号片区二、三期开发权；2014年进入珠海；2017年1月金地集团海南公司成立。至此，金地华南区域“两广两南”布局开始发力。

2003-2019，是深圳从改革开放特区城市成长为粤港澳大湾区核心城市、中国特色社会主义建设先行示范区的过程，在这期间，深圳建设不仅有速度，还有质量。

这也正如金地，增速和规模并非金地对自己的唯一考核维度。金地集团董事长凌克指出，金地不会把“快”作为唯一的标准，其他衡量标准还包括财务情况、经营管理、产品价值、员工成长、企业文化、社会责任等各个方面。

“一个公司不能单看它成长快不快，或者说一定要越快越好，这才是一个好公司。相对于快，公司能够经营的‘长久’更重要。”凌克认为。

此言非虚。查看近年来的年度财报可以发现，金地集团一直维持相对稳健的负债率水平。2017年，金地集团的净负债率为48%，而2018年末金地集团的净负债率也仅为57%。在行业中处于低位水平。

“科学筑家”见金地品质

也是因为有了摒弃违规模论的格局，以“科学筑家”为理念的金地，才能更好的把精力放在产品体系的打造和提升。一直以来，金地都将产品主义放在首位。从早期金地花园、金地海景花园的一鸣惊人，到1998年金地翠园开创市场先河，金地的基因里就已埋藏着对产品的极致追求。金地不断将产品进行延伸和拓展，如今已形成了九大标准化系列产品，可以满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的用户需求。

龙岗河畔 大城崛起

金地·龙城中央，5载精筑，更是金地产品杰出品质的代表，约160米天际写字楼并入龙岗CBD版图，水岸华宅依次绽放，5万㎡商业街区与五心精装公寓傲立大城，一座巍巍4600户业主的大城已经凌立龙岗中心城。项目凭借超强产品力更是成为2018年深圳商务公寓销售冠军；独立阳台通燃气的条件满足生活所需；不限购不限贷，轻松入住深圳中心区。

它犹如一座瞭望塔，它身上见证了一部“科学筑家”史，见证了龙岗的崛起之路，大湾区规划的落地，见证了深圳时代和深圳速度，它见证了历史，也成为历史的一部分，并被后人见证。