地产科创:“硬科技”刷新地产行业想象力边界

乐居财经 林振兴发自北京 人类已经进入数字化高度发展的时代,大数据+人工智能技术将被广泛应用于房地产

乐居财经 林振兴发自北京

人类已经进入数字化高度发展的时代,大数据+人工智能技术将被广泛应用于房地产行业,无论是在城市重塑、社区规划、房产设计与建造、房产交易以及运营管理方面,科技给整个房地产行业带来了颠覆性的改变。

8月22日,以“新周期•新赛道”为主题的乐居财经第二届年度论坛在北京举办,此次论坛特设“地产科创”闭门会,围绕“智能+生活”“智能+产业”“智能+场景”等方面,全方位展示了智慧楼宇、智慧社区等国内智慧产业最新和最成熟的落地解决方案,共同商讨如何利用科创技术赋能地产。

2019年,政府工作报告中首提“智能+”,在满足人民群众美好生活需求的道路上,以科技为内核的智能化技术赋能房地产行业。在“地产+科创“的道路上,房企纷纷布局产品智能化,或是集团战略支撑前行,或是单个项目积极尝试,绿色住宅、科技住宅、智慧住宅项目如雨后春笋频出,百家争鸣局面显现。

其中,中国金茂、美的置业、蓝光发展和首创置业经过前期品牌积淀和项目实践经验后,形成了独特的住宅智能化产品或发展模式,成为行业产品智能化发展的佼佼者。

而在本次“地产科创”闭门论坛上,众多深耕智慧地产的企业代表出席,包括美家智能科技公司副总经理陈伟、葛洲坝地产总经理助理于昌勇、鑫苑集团副总裁、鑫创科技总裁陈立洋、鸿坤集团产品设计中心总经理顾向群等行业大咖,分享了他们对于房地产科创的看法。

另外,此次论坛还有众多产业链上的企业代表参加,包括华为5G室内覆盖数字化产品线副总裁徐之兵、微软亚洲互联网工程院人工智能语音助手产品总监瞿磊、当代51VR副总裁李振、云智易物联平台副总裁姚泽鑫等嘉宾,以及蓝莲花资本、康桥集团基金公司、云山资本等创始人也出席闭门论坛,推进产业联动、跨界融合,促进产业发展。

当下,人工智能、大数据和区块链等先进技术成为行业关键词,它们到底是地产营销的噱头?还是真正推动行业进步?

一种观点认为,科技对地产行业产生一定影响,使用户有更好体验,但未必能真正解决痛点,技术对地产的改造才刚刚开始,还有很多进步空间去升级和改造。但还有另外一种声音则认为,地产公司谈科创是伪命题,房企赚快钱太容易,没有内生动力,此外,赋予地产太多科技含量,需要消费者“买单”。

此次闭门会,嘉宾在讨论中普遍认为,地产行业在应用科技时存在种种顾虑,比如,需要技术的稳定性和可靠性,以及围绕地产开发周期,实现如期和统一交付。

如何解决痛点、决胜新赛道,成为本次大会的重点谈论话题。嘉宾分享中提及,智慧地产发展非常快,场景化是最为核心。在家庭里,基于5G做智能家居;在社区和生活中,以社区运营为主,围绕人的生活场景化。再如,需要新兴技术打通社区与商业、娱乐、健康、教育等线上线下生活配套的服务边界,从大规模的城市更新与高强度的城市开发,逐步转型智慧城区的平台搭建与运营。

2019年,作为5G网络商用落地的元年。参与嘉宾分享道,“5G未来大于已知。5G跳出了主要面向人服务的范畴,更关注应用场景的多元化,强调要更好地支持行业应用与万物智联。5G的发展将会打造跨行业的融合生态,给房地产行业带来更多的可能性。”

同时,在“地产科创”闭门论坛上,克而瑞研究中心、乐居财经、筑想科技共同发布房企产品智能化深度研究成果。报告指出随着5G即将大范围商用的时间进入倒计时,以及置业者正在从60后、70后、80后向着90后和00后转移,未来消费者对于住宅智能化 “买单”的趋势将日益上升。

研究还发现,随着居民消费生活水平的逐渐攀升,居住体验要求的不断上涨,智能化被越来越多地应用到当下住宅产品,智能化不再仅是豪宅独有,也成为很多改善甚至刚需产品的标配。如智能安防、智慧车辆管理、智能门锁、灯光和窗帘等都已成为很多房企新推或在售项目的重要卖点。

如果想查看本次克而瑞中心《房企产品智能化深度研究成果》,请戳链接。

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