“解渴”高阶新中产!未来金茂府热销背后的三张王牌

开盘首日,303套、认购26亿! 未开先红的未来金茂府,不负众望,以首开热销26亿的成绩续接金茂府“

开盘首日,303套、认购26亿! 未开先红的未来金茂府,不负众望,以首开热销26亿的成绩续接金茂府“现象级”销售业绩。

据了解,此次未来金茂府“未开先红”,不少购房者早早便关注楼盘信息,静候开盘,因此,开盘现场超千人到访,现场被围得水泄不通,以至于 置业 顾问忙得不可开交,一天连一口水都没喝的上。

根据统计数据,自5月初开放至开盘当天,仅40余天时间,未来金茂府便“圈粉无数”,累计13919人来访,意向登记926组。

其实,这种热销结果在样板间开放之日起就已显现,购房者刘先生(化名)说: “那火爆场面真叫一个壮观,这在他最近去的几个楼盘里很是少见! ”

回顾过去,有趣的是,每一座金茂府开盘都会引发一阵热销轰动,目前全国23座城市有42座金茂府,不同的城市,每座金茂府都在传承“每府皆传奇”、“开盘即热销”的金茂府定律。 仅2018年一年内,北京 (楼盘) 亦庄金茂府热销77亿、单盘累计销售额235亿; 上海 (楼盘) 大宁金茂府劲销66亿、单盘累计销售额160亿。

如果说一两次热销只是个偶然性事件的话,那么次次热销绝非偶然。 其背后的关键逻辑在于其产品力足够抵御不同的市场周期。

近一年来,在楼市进入深度调整阶段之时,众多开发商也意识到产品力的重要性,纷纷进入“产品运营时刻”。 那么,什么样的产品才是高价值产品的典范、能够赢得大市场? 未来金茂府热销背后藏着怎样的王牌?

未来金茂府开盘现场图

王牌一:高改创新产品入市 “解渴”高阶新中产

纵观北京楼市,受7090政策限制,市面上多是90㎡以下住宅,北京新建商品住宅市场存在着供应结构单一,产品有同质化倾向的问题,面临去化难题。 尤其是2019年限竞房供应量的持续井喷,再加上2018年积压的上万套房源,改善型户型占比达到了历史最低。 刚需大年里,改善需求一再被挤压,购房者寻觅一处合适改善居所的渴求越来越强烈。

在此市场背景下,未来金茂府通过追踪用户体验,深入调研访谈用户需求,梳理高阶新中产改善群体需求演变的脉络,以舒适、健康、实用、便捷为项目的核心追求,向高阶新中产定制全场景、全维度居住高级改善生活提案。

未来金茂府的产品价值评判标准是,高阶改善不仅仅是基于面积的改善,如何解决置业人群所面临的不健康、不方便、不周到、不够用、不舒适等问题,是开发商需解决的重要课题。 只有那些综合考量了这些因素的项目,才能使得高阶改善客户完成跃迁。 而这些问题,正是未来金茂府打造产品的原点。

可以说,未来金茂府的出现犹如一场“及时雨”,浇灌了改善人群心目中的一片绿洲。

王牌二:科技加持 满足绿色科技住宅人居体验

好产品永远是市场的宠儿,不论是市场上升期还是下行期,只要需求存在,购房人的脚步追寻的永远是有品质保障、具有保值价值,且能满足美好生活需求的好房子。每一座金茂府的抢购潮都能说明这个道理。

金茂府“好房子”的标准是什么呢? 未来金茂府又是如何体现“好房子”标准的呢?

中国金茂控股集团有限公司董事长 宁高宁 曾给出这样的答案,只有智慧的房子,有爱的房子,绿色的房子,节省能源的房子,人文关怀的房子,才是市场真正呼唤的好房子,中国金茂之所以受市场追捧,就是因为一直致力于做真正的好房子。

未来金茂府延承了金茂一直引以为傲的12大科技系统。 居住在这里,不用空调、取暖器、加湿器等,一年四季温暖如春,且没有空调病困扰; 净水系统可达直饮水标准; 全新置换的新风系统过滤PM2.5最高可达90%以上,与雾霾说再见。 金茂府不断提供满足个性化需求的智慧住宅,满足人们对美好生活的向往。

这是在府系成功运营多年的基础之上,根据业主的实际居住体验而全面升级的12大科技系统,经得起市场检验和推敲,但又很难被复制模仿。

未来金茂府样板间实景图

作为金茂北京十年来首次打造的纯洋房金茂府,未来金茂府以12大黑科技做王牌,再加上金茂精工品质,打造建面约120-160㎡的三/四居户型。

室内风格对标纽约安缦酒店等知名空间,追求国际雅奢大宅的质地和美感。 经由台湾著名设计师唐忠汉执笔设计,为新中产营造具备温暖感、舒适感、安全感、幸福感、阶层感在内的五感空间,完美缔造了全功能、全家庭空间规划设计。

十二大科技系统示意图

其实,金茂府智慧化系统已经拥有一套完整的逻辑,这个逻辑是基于业主生活习惯大数据的统计,根据人的行为习惯去设定。 通过对居住环境的实时感应,结合智慧平台的硬件部署,温暖每一个入住者的生活日常。

未来金茂府实景图

王牌三:便捷生活圈之下的模式创新

每一座金茂府的选址,向来有着高标准要求。 产业+人口+基建+高端配套,每一个生活要素的反复挑选打磨,为的是同一个目的 ——使得居住更加便利化、人性化。

未来金茂府,择址于未来科学城核心资源区,距离在建的地铁站未来科学城南站约800米,区域内有3.14平方公里滨水公园、北师大学校(具体的办学机构、入学政策等以政府和教育主管部门政策为准)、北京清华长庚医院、大型商业配套……步行范围内可到达的优质生活资源。 方便、安全、舒适的社区,彻底解决高阶新中产奋斗的后顾之忧。

值得一提的是,建设中的地铁17号线将可与10、13、1、6等10多条核心地铁线路实现换乘,4站到望京,5站到太阳宫,9站到“工体-永安里”一线的东二环核心商圈。

在服务上,除了金茂全场景管家式服务,未来金茂府将植入2.0的升级之作——金茂U+。 作为中国金茂旗下的房屋全生命周期服务创新平台,金茂U+在业主购房到入住期间,无论是精装房或是毛坯房,都有两家高端的精装服务公司提供软硬装设计施工及个性空间改造。

回到文章开头提出的问题,什么样产品能够赢得大市场? 这个问题最终要回到“人本”价值回归的层面来解答。

未来金茂府重返生活本质,从建筑、选址及配套等不同角度,共同探讨适合当下高阶新中产人群的居住方式,做有温度的设计,让生活在这里的人,真正获得家的归属感。 由此,未来金茂府的走红也就不足为奇。

综上,很多人好奇: 长盛不衰的“金茂府现象”背后,成功的逻辑到底是什么? 上述一个个细节告诉我们: 唯有诚心、专心、决心和耐心,才能促成真正的“匠心”; 未来金茂府匠心独运,用极致产品力打造匠心作品,注定将成为又一个中国城市品质生活的引领者。

未来金茂府区位图

未来金茂府160㎡户型图

据悉,未来金茂府首期房源火爆热销,少量120-160㎡三/四居臻品房源依然还有上车机会,金粉们抓紧机会吧!

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