2019年第二季度澳门房价同比下跌2.98％

澳门由于各方面因素市场放缓

2019年第二季度房价同比下跌2.98％

由于中国大陆经济增长放缓打击澳门博彩业，澳门房地产市场正在迅速降温。截至2019年第二季度，住宅单位的平均交易价格下降了2.98％，而去年同期的同比增长率为6.68％。这是自2016年第三季度以来的首次年度下跌。最新季度的房价环比上涨1.4％。

根据仲量联行（JLL）的数据，2019年上半年澳门的房屋销售量与去年同期相比下降了42.2％。

在经济增长和大规模基础设施投资的支持下，澳门住房市场在过去三年强劲增长。澳门GDP在2018年增长了4.7％，2017年惊人增长9.1％,相对于前三年是急剧的转变。前三年的数据是：2016年GDP同比下降0.9％，2015年下降21.6％和2014年下降1.2％。

大规模基础设施投资如下：

200,000平方米的凼仔海运码头于2017年6月开始运营，增加了澳门及其周边城市的旅行，并直接连接轻轨交通系统。

2017年4月开始建设连接珠海与港珠澳大桥的唯一连接拱北隧道。该隧道预计于今年开通。

深圳-中山隧道是大珠江三角洲的重要基础设施建设，也正在建设中。该项目计划于2020年完工，将深圳和中山之间的平均旅行时间从2小时减少到不到30分钟。

北京还承诺制定全面的粤港澳湾区发展计划，以增加三个地区之间的连通性，贸易和投资。

然而，由于美中贸易战和英国脱欧等外部经济不确定性导致投资者情绪恶化和开发商推迟新项目，房地产市场正在走弱。

同时经济放缓同样影响着房地产市场。国际货币基金组织（IMF）的数据显示，由于博彩收入下降，预计今年澳门的经济增长将放缓至4.3％，并在2020年降至4.2％。根据博彩监察协调局的数据，2019年7月，澳门赌场运营商的博彩总收入同比下降3.5％至30亿美元。然而，大公寓的投资者可以得到很好的回报。