无法估量的深圳潜力

深圳建设先行示范区,将会给深圳房地产带来什么?将会给粤港澳大湾区带来什么? 最近参加几次论坛,都被问

深圳建设先行示范区,将会给深圳房地产带来什么?将会给粤港澳大湾区带来什么?

最近参加几次论坛,都被问到这个问题。

我认为,到现在为止,我们还没有资格去评论深圳。

改革开发41年,深圳从一个小渔村发展成国际大都市,2018年GDP超过了香港。深圳本身就是一个奇迹。

从深圳,走出了中国平安,走出了华为、中兴。深圳蕴含着无法估量的创新动力。

全球标杆城市和国际创新城市的定位目标,一定会让深圳跑得更快。

1、深圳最宝贵的资源,是人才。从建立特区开始,深圳就聚集了全国最具开拓精神的特殊群体。

当广州拥有自有住房的家庭比例达到83%,深圳只有230万套商品房,超过半数以上的深圳人住在非自有产权的房子里。

不安定感和危机感,促进了这座城市培育不断向上的奋斗精神。

2、一直以来,深圳的成长,得益于特区的政策驱动。

新时期,先行示范区的建设,未来会达到什么高度,目前尚难预料。

但有一点可以确认的是,深圳一定是粤港澳大湾区的龙头城市,创新中心。

3、深圳的战略性新兴产业的集聚,必将带来人口的增加。深圳都市圈的房地产需求将持续上升。

4、改革开发40年,深圳把近2000平方公里的土地几乎用完了。城市管理者还没充分反思,房地产界还没来得及总结,深汕合作区来了,深圳都市圈辐射的新区域发展了。

5、在新的发展时期,深圳并没有把房地产作为支柱行业,也没指望靠房地产吃饭,尽管深圳是最适合开征房地产税的城市之一。

深圳住房政策中,规划到2035年,商品房只占住房供应比例的40%。光这一条,就可以看出深圳的底气和决心。

深圳未来的发展,绝对不会靠房地产来拉动。

深圳这座城市,还有难以估量的潜力。

6、深圳的商品住房,将维持长期稀缺状态。每一次价格回调,都是投资者购入的好时机。

深圳的居住类物业,是大湾区最具投资价值的品种。(来源:赵卓文)

文章来源:赵卓文

打开APP阅读更多精彩内容