房子产权有很多类型，什么是集体房地产，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

集体房地产是集体全体成员所共同所有的住房。不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易，这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，不能买卖、置换、赠与、继承、转让等等。

在我国目前阶段有两类：集体所有企业单位自筹资金建的住宅、住房合作社所有的住宅。集体房地产产权归属于集体，集体土地上的房屋却没有产权证，进而其物权也得不到法律上的承认和保证。