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最近，深圳人再次感觉到了深圳速度！

社会主义先行示范区的文件发布已经过去半个月，对这次百年大计的兴奋和喜悦已经快要散去，大家都开始关注真正落地的动作。

染鹅，真的没有让大家失望，这次政策的落实确实体现深圳发展之迅速。

架起轨道交通，响应“一带一路”

两则交通的消息。

昨天下午，深圳地铁公布2019版《深圳市轨道交通运营线路网络图》，深圳地铁的整体规划已经深圳地铁目前有8条线路，在建设中的项目标段一共14个，今年深圳地铁将开通5、9号线。

据小编了解，5号线2期8月已经开始试运营。

除了今年开通的两个项目，从2019年～2023年，深圳地铁平均每年将有不少于2条新线开通。

第二则消息，根据今日深圳大件事、蛇口消息报的报道，穗莞深城际轨道也有了让人感到欣慰的进展。

穗莞深城际首期全线建设工程，已经全部完工，8月27日已经全线通电，目前正在全力推进开通运营。

8月23日，穗莞深项目站前主体工程静态验收工作圆满完成，朝着全线联调联试发起了冲刺。

补齐深圳教育的短板

深圳最头痛的问题是什么？就是孩子上学难。

小学初中上学难，很多家长抢破头住进学区房，最后发现上学还是成问题。今年中考放榜后，数据统计得出，全市能上公办普高的孩子不到50%。

这次深圳先对基础教育这块短板下了手。

1、龙华

8月25日，龙华教育系统2019—2020学年第一学期教育管理干部培训暨开学工作会议在龙华区实验学校召开。

值得一提的是，上半年新开办18所幼儿园，今秋新开办9所公办义务教育学校，其中加快龙华高级中学迁址、深圳市艺术高中筹建；龙华区职业技术学校列入区2019年政府投资项目。

龙华计划到2025年新改扩建中小学校42所，推动高中教育优质普及发展，打造1-2所高质量的高中品牌名校。

推动高等教育优质创新发展，引进或共建1-2所名牌综合性大学落户龙华，创新合作办学模式。

2、宝安

宝安昨召开秋季开学，工作会议发布，拾悦小学等4所新校即将启用的好消息，全区将新增义务教育公办学位7700个。

拾悦小学

地理位置：宝安大道8183号，毗邻地铁11号线沙井站。

招生规模：2019年9月计划招生150人（三个班）

招生范围

1、壆岗社区、西荟城、新沙路以南的万科翡丽郡，拾悦城；

2、宝安大道以西，北环路以南，立岗北路以东→沙井中学东围墙以东→盛芳园西围墙以东→西荟城西围墙以东→新沙路以北区域；

3、宝安大道以西，新沙路以南，西环路以东区域。

艺展小学

地理位置：学校位于沙浦工业片区城市更新项目二期范围内，松福大道以南，规划的松裕路以东。

占地面积：12218.65平方米。

建筑面积：15775.39平方米。

办学规模：30个班共1350个学位。

多中心发展迅速铺开

深圳十三五城市规划中，提出了深圳多中心发展的概念，从最新的规划来看，未来深圳除了前海、福田-罗湖中心，还要规划空港、光明、龙华、龙岗、盐田、坪山六个城市中心。

先行示范区的文件给十三五规划打了一剂催熟剂，深圳多管齐下，连日传来发展的喜讯。

1、光明

8月22日，市规划和自然资源局发布[光明中心地区]法定图则（草案），规划用地8.18平方公里，规划片区总建筑规模1316万㎡！

本片区位于光明区中部，东邻两明生态区、西邻茅洲河、南邻高新技术产业区，为《深圳市城市总体规划（2010-2020）》确定的光明区中心和深圳市副中心，规划用地8.18平方公里。

光明中心片区形成“一轴一环，一核三心”的空间结构。

一轴由轨道6号线和支线发展带动，形成发展轴线。一环是以科学公园为设施服务环。一核是打造光明站综合服务核心。三心是以光明大街站、楼村站、科学公园站为生活服务中心。

先行示范区必须做到产业、交通、环保、生活都成为全国的楷模，目前计划已经完成，接下来就差基础建设和产业的引入了。

2、罗湖

通过强化代建项目统筹决策，提升政府对项目前期有效管控，加强履约考核和奖惩等。罗湖区确立了以施工代建为主，全过程代建为辅的代建模式。

2017年6月21日罗湖区出台了《深圳市罗湖区政府投资项目代建制管理办法》，而这一次完成了《代建办法》的修订工作并最终形成《代建办法》。

什么叫代建？

位于城市重要地区、重要节点的环保水务、市容绿化、市政交通、城市医疗、教育及其他大型公共建筑类政府投资项目，总投资规模2.5亿元以上的，可以实施代建制”。

政府建立了符合罗湖区情的“代建模式”，目的是实现权责清晰、专业互进，提高建设效益，并且激励到位。

深圳为特色社会主义发展先行示范区后，城市的发展一路快马扬鞭。

可以说这次深圳的变革，比1978年的改革开放还厉害。所以，如果错过了改革开放，千万不要错过深圳这次变革。

深圳速度是深圳的“特产”，如果你还没从这次快速的变革中反应过来，房产大象必须在背后推你一把。

根据这次意见的精神，我们给在深圳的购房者两点建议：

1、跟着大趋势一起扩散

我们都关注学位房，一线城市的老破小的高价学位房持续升高，给家有学龄儿童的家庭带来非常大的困惑，未来深圳市会把教育问题建更多新的名校，优质学校的问题坚决落实下去，也就意味着我们深圳可能会有更多的中小学的建设。

大家不必集中在核心城市，买那些高价位的老破小的房子了，一些新区虽然现在学校配套不够完善，只要大家把眼光放长远一点，这个问题深圳是会得到解决的。

2、换一种投资思维

在大深圳来临的时代，完全可以把置业的眼光放得更宽一些，深圳的土地缺乏，深圳的产业逐渐在向外移，人口势必也将会一部分人外移到周边城市，这是个趋势的使然，所以拥抱大深圳并不一定在深圳市区内置业，环深片区也是不错的选择。

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