乐居买房银川讯 5日上午，银川土拍又掀小高潮，通过10次报价，西夏区43号商住地块终被宁夏舜天房地产开发有限公司以8886万元的价格摘得，溢价率43.65%，楼面价1046.82元/㎡，这是今年银川第三宗溢价率破零的商住地块，也是西夏区今年首次。

成交截图

出价记录显示，有三家房企参与了此次43号商住地的竞拍，经过10次报价，最终43号商住地块被宁夏舜天房地产开发有限公司以总价8886万元摘得。

出价记录

据悉，西夏区43号商住地块位于西夏区济民路以南、文萃南街以东,东至：宁夏天地科技有限公司用地,南至：国有空地,西至：文萃南街,北至：济民路。地块面积47158.98㎡（合70.74亩）。该地块起始楼面价728.7元/㎡。最终成交楼面价1046.82元/㎡。

地块信息

根据出让文件要求，银地(G)[2019]-43号摘得方需要注意以下情况：

1、竞得人在取得土地使用权后，须按照建设成本价（3972元/平方米）向银川经济技术开发区管委会提供2000平方米职工公寓（提供套数40套，每套面积40-60平方米）；按照成本价（8万元/个）提供40个车位；

2、该用地成交后，竞得人缴清全部地价款后一个月内由银川经济技术开发区管理委员会向竞得人交付土地；如涉及地上、地下管线迁移及建筑垃圾和土方清运工作由竞得人自行解决，土方运输至银川市自然资源局指定地点（110国道西侧CK-2号矿坑），费用由竞得人承担；

3、成交价款不包含其他行政规费税；该宗地城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得大于总计容面积的6%）。

43号地块位置图

另外，从地块区域地图来看，该地块周边目前已有舜天嘉园及文萃九号两个较为成熟的项目，周边生活配套还算完善，附近有西夏区金太阳幼儿园、大风车幼儿园、西夏区十六小、西夏天一小学等学校，教育配套也算充足。据乐居监测，目前舜天嘉园项目的销售均价为4700元/㎡。

文章来源:乐居买房