在写字楼市场中，并存两种类型的写字楼，一种是独栋写字楼，一种是办公型写字楼，在办公型写字楼中5A甲级写字楼一直是传统写字楼现代化的办公标准，也是企业对于高效办公的一种追求。不过，5A甲级写字楼也存在一定的问题，绝大多数5A甲级写字楼位于喧闹的商务中心，建筑密度和人群密度过大，公共绿化有限，很容易给办公者带来压抑感和焦虑情绪。过于侧重效率而忽视舒适度的5A甲级写字楼，已难以满足商务人群对于办公环境的更高要求。

相比甲级写字楼，独栋办公写字楼更加贴切企业的个性需求。其拥有独立的冠名权、独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。由于这些个性化空间的存在，使得企业在企业文化、企业品牌、企业形象展示以及企业宣传推广方面，更容易贯彻到方方面面。不少企业独栋还可以根据企业自己文化的需要为写字楼命名，尊享唯一性。独栋办公产品，从建筑开始，便营造了一个“企业文化场”。

独栋办公写字楼开发成本较低，首先，它不需要追求容积率而降低了开发成本。其次，独栋办公产品的开发地大多位于郊区，其土地的租金和售价都会比CBD地区要低得多，这样直接导致独栋写字楼的租金和售价偏低。而且独栋办公写字楼拥有一定数量泊位，保安及保洁成本可根据公司自身需求进行调整，从而减少企业经营成本。

同时独栋办公产品在园林建设上也能和高端住宅甚至别墅相媲美，办公人员的办公环境舒适，脑力劳动者的智慧更容易得到激发。