当年李嘉诚找她一起投资东方广场，最后时刻她却放弃，少赚几百亿

说起李嘉诚在内地最知名的投资，那一定非北京东方广场莫属了。东方广场位于北京的长安街上，跟故宫只有一个公里的路程。东方广场是内地最大的商业中心，除了位置非常优越外，同时也是亚洲最大的商业综合体。

东方广场被许多人誉为城中之城，总面积高达150亩。东方广场由商业中心、写字楼、酒店、公寓等等组成。整个东方广场一年可以收租接近30亿，是内地收租最能赚钱的商业综合体，而且造福能力远远超过了其他商业综合体。

上海最赚钱的商场恒隆广场，年收租才15亿左右，深圳最赚钱的商场万象城年收租也不过10亿，广州更是没有一个商场年收租可以超过10亿。

说起东方广场，许多人都知道，这个项目是李嘉诚的红颜知己周凯旋帮李嘉诚找到的。背后的大股东是李嘉诚，另外的股东还有香港的董家跟内地投资方。当年李嘉诚为这个项目投资20亿美元，差不多是180亿人民币。不过如今单单是地皮的升值，李嘉诚就至少赚回了几百亿。另外一年的租金就接近30亿，而且租金还在逐年上涨。可以说东方广场是一个非常成功的项目.

许多人可能会说，东方广场算上通货膨胀并不太赚钱，不过李嘉诚是非常聪明的人，他就通过了在香港发行房产信托，成功把现金套现回来了。现在东方广场的租金收入，都是李嘉诚额外赚的。

不过如此赚钱的项目，当年却有人意外放弃了。这个人就是香港第一阔太利陆雁群。当年李嘉诚曾经找利陆雁群一起合作，一起投资东方广场。不过在最后时刻利陆雁群却选择放弃了。

利陆雁群旗下的希慎置业是香港铜锣湾最大的地主，他们家族在这里拥有大量的收租物业。这些物业都是利陆雁群的家公利希慎留下来的。

利希慎早年跟着父亲在美国淘金，后来回到香港发展。上世纪20年代的时候，利希慎父子在当时经营烟土，攒下了庞大的家产。利希慎非常有头脑，他把卖烟土赚来的钱，都投资到正行生意上面。利希慎从怡和洋行手中买下了铜锣湾大片的土地。

虽然利希慎后来因为烟土利益，在路上被暗杀了，但是利希慎给子孙留下的这些土地是价值连城。利希慎去世之后，他的儿子利孝和继承了家业。利陆雁群就是利孝和的妻子。利陆雁群比利孝和小了15岁。1980年利孝和心脏病突发，利陆雁群继承了家业。

利陆雁群把利家的土地都建成写字楼跟商业中心收租，于是利陆雁群成为了香港的收租女王。现在利家在香港一年可以收租20多亿。另外利陆雁群卖掉了利孝和创办的汽水公司、香港无线电视等等，又投资外汇赚到非常多的钱。

1994年，周凯旋通过董家找到了李嘉诚，希望李嘉诚投资东方广场这个项目。当时李嘉诚马上找到了利陆雁群，希望她一起来合作。因为当时20亿美元可不是一个小项目，连李嘉诚也很难一时间就拿出这么多钱。

对于利陆雁群来说这是一个很好的机会。利陆雁群是香港的投资高手，她有一个投资理念就是力不到不为财。意思就是不能赚那些自己把握不到的钱。在丈夫去世之后，利陆雁群卖掉丈夫的大部分生意，然后把钱都投资到香港各大公司中。利陆雁群说自己不懂做生意，就把钱交给这些生意高手的手上。

当时利陆雁群就很看好李嘉诚，她曾经大手笔买入了大量的和记黄埔股份。利陆雁群跟李嘉诚也算老相识。不过利陆雁群家族一直十分保守，他们的地产投资基本都是集中在香港的铜锣湾。最后他们还是否决了这次投资，最后也少赚了几百亿。

当年李嘉诚找她一起投资东方广场，最后时刻她却放弃，少赚几百亿，其实钱是赚不完的，利陆雁群虽然错失了东方广场，但是今天他们家族的资产还是十代人都吃不完了，单单是铜锣湾的物业就价值700亿，一年可以收租25亿。