悉尼春季拍卖市场上周末成绩极佳，初步清出率创下两年来的最高纪录。

周六举行444场拍卖，316场确认结果后，初步清出率为81.9%。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示，这是自2017年3月以来的最高清出率。悉尼的房价在那年6月达到顶峰。

他说:“这只是悉尼周六的初步结果，因此，当所有结果出炉时，可能会被下调至75%左右。”

37 Elswick Street, Leichhardt的内部。图: Cobden & Hayson Marrickville

这对CBD和市郊城区的拍卖师和中介来说是个好消息。

Cooley Auctions的董事总经理和拍卖师Damien Cooley表示，在他所见过的登记竞标者中，这是注册竞标者数量最多的一次，平均每场拍卖有8.5人。

Cooley说: “我从未看过有那么多的投标者注册。”

37 Elswick Street, Leichhardt就是其中之一，有22名注册竞标者争夺物业。

来自Cobden and Hayson Marrickville的销售中介Namir Mikha指出，一位说话不多的买家以177万元投得物业，比底价高出$120,000。

Cooley为Cobden and Hayson Annandale 拍卖的另一套物业22 Searl Street, Petersham有14名注册竞标者争夺。

这套有两间卧室、一间浴室的住宅售价也超出了卖家的预期，以142.5万元拍出，比底价高出$150,000。

22 Searl Street, Petersham. 图: Cobden & Hayson Annandale

Cooley说: “毫无疑问，物业数量减少对拍卖结果有一些影响，但迄今为止，最大的影响是借款人可以借得更多资金。”

墨尔本的贷款经纪人表示，最近银行贷款规则的改变，使借款人平均每笔房贷可以额外获得$50,000至$100,000。

中介指出，由于能够借到更多的钱，鼓励家庭再回到悉尼市场，寻找他们的首套自置物业或下一个可以养育孩子的家。

其中一个家庭在73A Epping Avenue, Epping买了一套五房三浴室的房子。这套房子以253万元拍出。

73A Epping Avenue, Epping. P图: McGrath Epping

McGrath Epping合伙人 Betty Ockerlander表示，住在城区外的一个年轻家庭买下这套房子，因为靠近学校，包括广受欢迎的Epping Heights公立学校。

Ockerlander指出，有四名注册竞标者为购入物业展开激烈的竞争。

附近的Beecroft也出现了类似的情况，周六那里有三套不同的物业以150万元以上的价格售出。

35 Bembara Crescent的这套三房两浴室住宅以$1,608,000售出，共有8名注册竞标者竞投。

35 Bembara Crescent, Beecroft. 图: Stone Real Estate Beecroft

Stone Real Estate Beecroft的首席中介Kevin Dearlove表示，这名买家自去年12月以来一直在寻找房子。

DearlovCooleye 说:“出价第二高的买家是从香港飞来，那天早上在Castle Hill买了另一套房子，但不能成功购入这一套物业。”

买下了63 Orchard Road, Beecroft的也是一个家庭，以158万元购入。这个来自新加坡的家庭想要在澳大利亚定居，他们在拍卖中成功投得这套房子。

63 Orchard Road, Beecroft. 图: Stone Real Estate Beecroft

除了Beecroft 的三套物业，位于191 Copeland Road East的一套有五间卧室、三间浴室的住宅以192万元售出。一个在West Ryde租房的年轻的家庭是首置买家，他们在200多人旁观的拍卖中成功投得这套房子。McGrath Epping的销售中介Teena Vaughan表示，当天有7名注册竞标者。

在一场令人动容的拍卖中，一个年轻家庭买下了位于2 Prindle Street, Oatlands的房子，这套物业23年来首次推出市场发售。

2 Prindle Street, Oatlands. 图: Ray White Castle Hill

Ray White Castle Hill中介Conti表示，这套拥有四间卧室、三间浴室的物业竞争非常激烈，共有四名注册买家出价35次。

Conti指买家在这套房子抚养孩子成人，现在功成身退希望进入人生另一阶段，这次出售可以说是把接力棒交到另一个家庭的手中。

这套房子以155.6万元的价格拍出。

Conti说: “我们看到的现象是，通常春天起步较快，但今年的春天起步稍缓。”

他说:“那些准备在冬季最后一周(上一个周末)或春季第一周在市场上出售物业的人是受益者。他们看到了供求带来的好处。”