容积率是用地面积和项目总建面积的比率，容积率4.0高不高？今日就由PChouse为你一一解答。

容积率又称为毛密度，能决定地价成本比例，对于业主来说，容积率是直接影响居住舒适度的重要因素，一个好的居住小区，高层住宅的容积率不能超过5，多层住宅不能超过3，并且绿地率要超过30%，但由于土地成本的限制，许多项目都不能做到；如果容积率是4.0的话是属正常的，有些一流品质的低密度住宅，容积率只有0.6。

不同城市的容积率会有所不同，因为一般都是由当地政府规定的，但容积率也有一定的规定，分别为：独立别墅为0.2-0.5；联排别墅为0.4-0.7；6层以下多层住宅为0.8-1.2；11层小高层住宅1.5-2.0；18层高层住宅为1.8-2.5；19层以上住宅为2.4-4.5；住宅小区容积率小于1.0的为非普通住宅。