今天一早,位于黄埔区科学城的KXC-I4-10地块以底价2.5671亿元被合景泰富联合体收入囊中,折合楼面地价9504元/㎡。
未来项目建成后,竞得人须自持计容建面的50%。
这也是继年初以7317元/㎡拿下科学城KXC-E7-1商业用地后,合景泰富在该板块再下一城。
科学城KXC-I4-10地块
(自持50%)
面积:11092㎡
用途:商业/商务用地
成交总价:2.5671亿元
成交楼面价:9504元/㎡
竞得者:合景泰富联合体
该宗地位于开泰大道以东、科翔路以南,距离地铁6号线金峰站约900米,为商业用地兼容商务用地和社会停车场用地。占地面积11092㎡,可建设用地9004㎡,计容建面27012㎡。
值得一提的是,本次成交地块与合景年初拿下的KXC-I4-10商业地块仅隔开泰大道相望,未来两宗地或可联合开发。
目前,地块周边主要为尖峰岭公园、科学城体育公园以及科学城美国人学校等,以及越秀岭南山畔保利林语山庄等住宅小区,未来商业项目建成后,周边街坊或将多一个购物休闲好去处。
△科学城美国人学校
该地块周边目前无一手住宅在售,万科城、保利林语山庄等楼盘平层户型报价多为3.6万-3.8万元/㎡,越秀岭南山畔部分单位则是超4万元/㎡。
今年至今,黄埔区已顺利出让11宗经营性用地,并且全为商业或商务用地。单是科学城区域内就占了其中4宗,除本次及年初成交地块由合景泰富拿下之外,其余两宗分别由雪松控股、科学城投资集团夺得。
从某种意义上来说,科学城板块的商业及商务办公配套正逐步完善,产业引进也将越来越多,也进一步刺激区域内的居住需求。