(编辑 嘛啦咔)，上周（9.2-9.8），上海商品住宅供应面积约22.6万平方米，成交面积约16.9万平方米，周成交均价约5.5万元/平。伴随着销售旺季的到来，市场新房供应持续高位徘徊，推动成交，金九已经正式开场；另外，随着前期入市豪宅的集中签约，新房成交均价出现上扬趋势。

供应持续加大 成交稳定高位

9.2-9.8之间，上海商品住宅供应面积约22.6万平方米，为了迎接旺季的到来，各大房企在8月底就加大了供应，抢先跑量。9月第一周，供应持续加大，供应环比前一周上涨38.3%。在高供应推动下，单周成交量也位于高位徘徊，业内人士普遍看好后市。上海中原地产市场分析师卢文曦表示：月初开局多少可以定调当月成交高低，9月首周成交超过15万平方米属于不错的起步，并且随着供应增加，成交稳步向上不成问题。

豪宅重回市场 新房周成交均价走高

在过去一个月里，在政策利好加持下，临港刚需新房集中签约，让8月新房成交均价罕见的低于5万元/平。但9月第一周，豪宅成交有所起势，上周成交top10榜单中，有四盘的成交均价在9万元/平以上，而成交排名第一的陆家嘴九庐成交均价突破12万，豪宅的成交量惊人，这也让上周的成交均价来到5.5万元/平左右。除此以外，临港在新政满月后，楼市余温犹存，不少项目仍有着不错的成交量。

一周楼市播报

从近期拿证和认筹情况来看，截止到发稿前9月已经有18盘拿证，且已经开盘的项目认筹量普遍大于推盘量，9月市场可期。

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