现在不管在哪里，不管跟朋友谈论什么话题，都不可避免的讨论到房子上面来。就像之前我去医院看我父亲，旁边的几个人开始讨论的是身体健康问题，在医院讨论这个问题在正常不过了。结果，过了一会就开始讨论到房子上边来，并且讨论的津津有味，我都觉得有点意外，这个话题是怎么突然转变到房子上边来的，我表示有点蒙。

但不可否认的，他们都是四五十岁的人了，或许他们平常并不看有关楼市的文章，但他们依旧会与身边的人讨论楼市，讨论房价。

我在听到他们谈论的时候大致听了一下，无非就是谁家的房子买的好，赚了点钱；谁又错过了买房的好时机，导致多付了不少钱之类的。其实从他们的谈话就能看出来，买房的思维还是比较重要的。“穷人思维”和“富人思维”，这两种思维方式所带来的影响也是不一样的。

接下来我们针对以下11点分别采访了A先生和C先生的看法，给大家做一个具体的区别分析：

1.限价

A先生：限价就是政府不允许房价过快上涨，这就给了购房者一个买房的好时机啊，不会担心房价过快增长而导致自己买不起房子。

C先生：限价就说明政府在打压房地产市场，房子肯定要降价了，楼市要崩了。

2.限购

A先生：重庆目前还没有限购，在众多城市中这是很大的一个优点。而且重庆的房价是一个洼地，趁着现在不限购赶紧再买一套，未来一定会有用的。

C先生：重庆不限购又囊个嘛，我那点工资连首套都买不起，更莫说二套房了，还不如过的潇洒些。

3.限售

A先生：限售也没关系，房子现在卖不了，以后也会有人来买的，说不定以后这套房子又升值了呢。

C先生：看嘛，那些炒房的开心不起来了吧，现在房子卖不了，钱都被套着了。幸好我有先见之明，晓得要限售，压根就没买。

4.限贷

A先生：能够贷款就一定不全款，剩下的钱我还可以投资其他项目，钱生钱才是赚钱之道。

C先生：限贷说明银行没得钱了，银行没得钱开发商的资金链就要断了，楼盘烂尾是迟早的事情，幸好我没有买。

5. 看房

A先生：我关注了好几个楼市的公众号，还加了不少中介。平日里哪个楼盘有活动，我就去参加看房，关注着市场的变化。

C先生：哎呀，反正现在都不买房子，看啥子看哦，等我要买的时候再去看也来得及。

6. 价格

A先生：楼盘的销售价格肯定公开透明的，即使有差别也不会太大，机会不等人，只要这个房子有价值、有潜力，价格高一点也要下手。

C先生：房子价格嫩个贵，傻子才去售楼部买，最好能想办法找朋友、托关系拿优惠价，如果直接自己去买，还不知道被坑多少钱呢。

7.定房

A先生：房子嘛，肯定没有十全十美的，差不多就行了。有居住需要就先买一套，等以后升值了再换好一点的。

C先生：我肯定是要买一套完美的房子的噻，我可能这一生就只买这一次房子，肯定要挑最好的房子的，一步到位，等我有钱了最好一次性买个4室。

8.地王

A先生：地王的出现说明这里土地稀缺，意味着这里寸土寸金，一定有很多利好因素。找准机会在周边快速下手，以后说不定会升值快一些。

C先生：政府这是要疯，开发商也是傻子，我反正看不懂。

9.付款方式

A先生：买房肯定要贷款呀，根据自己的情况，合理的使用我手上的资金，把资金模块化分配，均衡管理，才能在需要的时候派上用场。

C先生：全款买房，这样我就不用多付几十甚至上百万的利息了，以后还不用每月还房贷。

10.买房决定性因素

A先生：综合考虑房子的各方面因素，最重要的是房子的升值空间如何。

C先生：肯定是价格咯，越便宜越好，贵了我也买不起。

11.地段

A先生：跟着政府的规划走，轨道交通、医疗、教育、产业都有规划的地方，这样的房子一般增值都比较快，而且还有保障。

C先生：没那么注重地段，便宜点就行，那种地段好的我又买不起。

从上面的回答我们就能够看出来，在买房这个问题上，富人思维在选择时更加注重房子本身的价值，在挑选房子的时候有着长远的考虑，注重未来的发展；而穷人思维大多具有一定的局限性，往往眼光较为片面，容易忽略房子未来的发展和价值。所以，一般来说穷人挑选的房子是不具备投资价值的，买它仅仅是因为自己喜欢。这两种诉求的最终结果就是富人思维选择的房子升值空间更大，也更容易出售。

除此之外，穷人思维与富人思维在方式方法上也存在比较大的差异。穷人从起点出发，条件少方法受局限，富人从终点逆推，方法则丰富的多。举个简单的例子，很多人都在感叹自己买不到是市面上便宜的房子，获取不到第一手房源信息，等到自己知道这个信息的时候房子早已经被别人买走了。

楼市其实是一个非常市场化的圈子，有笋盘的资源就一定会有人要，那么为什么你不能第一时间获取这个信息？一定是因为别人能够给中介更多的收益，因为别人愿意多花钱来买信息的优先权。

要知道朋友圈里是没有笋盘的，因为真正的笋盘首先会被中介自己消化，消化不了或者次笋盘的就会推给自己熟悉的老投资客。当你看到朋友圈满天飞的笋盘，其实已经不是什么笋盘了。穷人思维经常把中介设在他的对立面，刚开始看房就先谈中介费。中介知道你抠搜，你对他就没那么大的吸引力了，他也就不会很积极地给你推荐好的房源。在穷人思维中，中介是找自己要钱的，一定要防着他，一定要找个服务费最便宜的中介，千万不要让他占自己的便宜。

相对于穷人的斤斤计较，富人选择让利。因为在富人思维中，中介则是信息的来源，而信息是无价的。

买房是人生大事，千万别用小家子气的穷人思维耽误自己。我希望大家在买房路上，能有一些不同的思考方式。