企业经营抵押贷款最高能批几成

很多企业在生产经营中有资金方面的需求时,都会用自己名下的房产来抵押申请经营性贷款,因为房产抵押贷款最大的优势是贷款额度高。那么,企业经营抵押贷款最高能批几成呢?以下是小编整理的相关内容。

在企业抵押房产申请银行经营贷款中,大多数银行对企业最高贷款成数是房产评估价值的七成。房产评估价值是企业在申请贷款时,银行会安排相关评估公司对房产实地勘察,根据房产的地理位置、地段、面积、房龄、朝向、楼层、交通等各方面因素评估房产值多少钱。也就是说,如果企业用于抵押的房产评估价值是100万,那么企业在各方面资质都特别良好的情况下,能贷到的额度是70万,所以房产评估价值越高,企业贷款额度就越多。也有的银行对企业经营抵押贷款最高贷款成数的评估价值的八成。但是,如果企业借款资质一般或者较差,也会影响到自身的贷款成数,可能只有五到六成,具体有多少,就需要企业结合自身实际情况向银行了解清楚了。

不过,在房产抵押贷款中,如果抵押不同类型的房产,贷款成数也会有所变化。比如:

1、住宅类房产的最高贷款额度是评估价的七成;

2、商铺、办公楼类房产的最高贷款额度是评估价的六成;

3、工业厂房最高贷款额度是评估价的五成。

由此可见,企业经营抵押贷款最高能批几成,不仅与自身资质有关,与抵押的房产类型也有很大关系。

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