海南未来哪里的房价能在3年内涨5000？除了这三个郊县，还有未来的临港生态新城！

​

海南限购后这三个郊县房价涨幅最大

海南在限购之后，很多市县的楼市遭受沉重打击，房价涨幅相比2017年有所减缓。但是有三个市县的房价涨幅很突出，就是定安县、临高县和儋州市。这三个市县的房价在限购的2018下半年-2019上半年期间上涨了3000每平米。定安从7千涨到1.05万，临高从9千涨到1.2万。儋州从1.1万涨到1.35万。

​

限购了还能一年涨两三千每平米，说明什么？说明这三个区域属于典型的房价洼地！定安是整个海南房价最低的区域，临高的海景房目前是整个海南房价最低的。儋州今后建设机场，前景巨大。

​

按照限购后的房价涨幅，三年后这三个郊县房价涨5000并没有什么问题。当然不是这个几个市县哪里的新房的都能在三年后房价涨5000！购房投资除了看区位，还得看配套，看未来的发展前景，缺一不可。

​

秀英港打造5万人临港新城，西海岸潜力巨大

根据前天海口土管部门发布的规划：将在海口火车站港口建海南陆岛综合交通枢纽——临港生态新城。港城核心空间将充分考虑港口的商业价值，在临港区域设置免税商业、港航服务、旅游服务、商务服务、高端酒店、综合交通枢纽含边检等功能，塑造价值高地，实现融合发展。

​

这个临港新城距离西海岸的楼盘组团才3公里，一旦这个新城建设完成，西海岸组团配套不够完善的问题就彻底得到解决了。在配套还不算完善的情况下，西海岸的新房均价已经有1.7万。一旦临港新城建设完成，西海岸就成了拥有足够生活配套的海景房。

​

这是如虎添翼，届时，西海岸的房价可以比肩海口市区均价2.3万的海景房房价。也就是三五年内西海岸仍然会有6000左右的房价涨幅空间。

​

当然西海岸还不算是涨幅最大的。因为临港新城是围绕海口火车站建设，海口火车站周边除了一个雅居乐·金沙湾（均价1.55万），并没有其他项目了。那么西海岸最西侧跟临港新城接壤的这片一公里范围的区域，他的房价涨幅空间就是整个西海岸最大。现在这里还有2个海景楼盘均价是1.5万，可以想象一下，旁边能容纳5万人生活的临港新城建设起来后，这几个海景房的房价会有多大的上涨空间？

​