进入九月份，成都房产圈讨论最多的就是供应量的加大，如下表格，最近两周已经有上万套新房入市了，但其实我们把时间跨度拉大的话，今年5月份的时候也有类似的大规模供应住宅（5.13-5.19与5.20-5.26两周也入市了上万套住宅），2018年9月、10月、11月的供应量也很大，供应加大并不足以为奇。

近期供应量对比

（2019年9月截止9月10日）

供应加大了，去化呢？

中签率可以作为一个参考，在5月中下旬那波行情中，有50个楼盘拿证开盘，中签率大于100%的楼盘有36个，占比约72%，中签率低于100%的14个楼盘中低于50%的有7个：北星城、奥园蔚蓝卡地亚、品润金樽府、恒大中央广场、辰兴锦城国际、优品道锦绣和隆鑫公园首府，这些楼盘都是以价格相对便宜，性价比高位特点，因此中签率低。

2018年的“金九”成都楼市哀鸿遍野，“5.15新政”过去不到半年，购房资格骤减，加之少量楼面地价略高的土地入市，连8500元/平米均价的招商依云上城都中签率大于100%；一年之后招商依云上城再次开盘，均价涨到8630，432套新房有1816组复核名单，中签率降至24%了。

到了2019年九月，低性价比的楼盘越来越少，取而代之的是更多的主城单价在2万元以上、近郊单价1.5万以上的楼盘。为什么会出现这样的情况？

近期预售详情

也许如一位四川乐居网友所言“今年基本上低价地就会出清，均价2-3万是常态”，一旦出一个低价地楼盘就会中签率极其低。比如9月9号拿证的中铁骑士府邸，据置业顾问说有上万组客户报名，即便复核会刷掉一部分不符合资格的，他的中签率也不会高于10%。

网友留言截图

低价地供应的减少，购房者的价格预期也逐渐提高了，从中签率也可以明显的看出来。比如在8月底拿证的天府新区某楼盘，推出540套新房，价格跟2018年三次开盘的房源相差无几，去年三次开盘的中签率分别为76%、114%、435%，今年8月这次开盘中签率就降到了约17%。均价约20083元/平米的万科公园传奇，8月底推出255套新房，复核人数有367组，中签率不足70%；麓湖生态城也是均价2万多，276套新房，据说有1100多组客户报名，中签率不足30%；主城区一楼盘一千多套房子，有约800组客户报名……

综合各种确定和不百分之百确定的消息来看，这个“金九”比2018年的“金九”市场更加热闹，供需两旺，购房人群更多，而且购房者的预期在提高，买入“5+2”区域单价2万已经被越来越多的人接受。