凤凰网WEMONEY讯 9月11日，北京银保监局公布了多张罚单，其中，中信信托、建信信托、渤海银行北京分行、北京银行合计被罚350万，处罚原因均涉及房地产业务。

具体来看，中信信托因信托资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款被罚款30万元；建信信托因信托资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款、违规投向“四证”不全的房地产项目、违规向不具备二级资质的房地产开发企业提供融资等被罚款90万元。

中信信托一直被视为信托行业老大哥。中信信托于2005年、2006年、2014年分别增资2.92亿元、4亿元、88亿元，目前注册资本100亿元，股东为中国中信有限公司和中信兴业投资集团有限公司，最终实际控制人为中国中信集团有限公司。2018年中信信托实现信托收入55.67亿元，实现净利润33.59亿元，净利润排名行业第一。在行业“去通道”的背景下，截至2018年底，中信信托的信托资产余额16522亿元，同比减少17%。

另外，在去年信托行业整体增速放缓，不少公司增长为负的背景下，建信信托也依旧实现稳健的业绩增长。2018年，按合并口径计算，建信信托实现营业收入45.35亿，同比增长达38.57%，净利润为20.56亿，同比增长11.02%。

与上述两张信托罚单公示同一日，渤海银行北京分行因理财资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款、违规投向“四证”不全的房地产项目、为保险公司股东违规增资提供融资收到120万元罚单；北京银行因个人消费贷款被挪用于支付购房首付款或投资股权、个别个人商办用房贷款违反房地产调控政策、同业投资通过信托通道违规发放土地储备贷款收到110万元罚单。

事实上，2019年以来，加强房地产融资合规管理成为监管重点。据报道，2019年8月，银保监会向各银保监局信托监管处室下发了《中国银保监会信托部关于进一步做好下半年信托监管工作的通知》(信托函〔2019〕64号)(下称“64号文”)，要求严格执行《中国银保监会办公厅关于进一步加强信托公司房地产信托业务监管的通知》(银保监办便函〔2019〕957号)等监管规定，结合近期信托部约谈警示有关信托机构提出的工作要求，督促辖内信托机构依法合规开展房地产信托业务，提高风险防控前瞻性和主动性，控制业务发展增速。

具体来看，“64号文”要求按月监测房地产信托业务变化情况，及时釆取监管约谈、现场检査，暂停部分或全部业务、撤销高管任职资格等多种措施，坚决遏制房地产信托过快增长、风险过度积累的势头。

此外，值得关注的是，在9月11日，银保监会首席风险官、新闻发言人、办公厅主任肖远企在银保监会通气会上再次表态称，调整信贷结构是进行时，没有完成时。肖远企表示，监管部门没有控制房地产企业贷款增量，银行对房地产行业授信要遵循国家房地产调控规则，同时要遵循监管规则。过去有银行与房企合谋，通过表外资金，违规绕道“输血”房地产，监管部门压降的主要是这些资产。（凤凰网WEMONEY 刘双霞/编辑）