乐居买房讯（编辑 梅子）9月12日，南宁出让3宗商住地，现场吸引荣和、金翰、彰泰、龙光 、金地 、富力、深石、中粮等房企到场，最终龙光地产拔得9月头筹，斥资87495.019万元（折合8.75亿元）摘得2宗地，而金翰经过42轮厮杀摘得江南48.829亩地。【直播回顾：9月12日南宁出让3宗商住用地】

龙光9月拔头筹 8.75亿拿流拍地和东葛路旧改地

9月12日，龙光地产拔得9月土地市场的头筹，今日均以底价拿地。其中，龙光地产以单价822万元/亩，总价17486.3197万元 （1.75亿），楼面地价2740元/㎡摘下位于兴宁区沙江路东面、厢竹路北面的GC2019-072地块；龙光地产以总价70008.6993万元（折合：7亿元），地块一单价1123万元/亩，成交价40944.7035万元，楼面价4211元/㎡；地块二单价1480万元/亩，成交价29063.9958万元，楼面价4353元/㎡摘得青秀区东葛路、望园路北侧GC2019-076地块。

GC2019-072地块实际出让面积14181.93平方米（折合21.273亩），据悉， 该地块曾于2018年9月28日出让，但因条件苛刻无人参与竞买而流拍。此次出让同样采取“限销售对象、限房价、竞地价”的竞价方式挂牌公开出让。但，乐居对比发现此次出让，无论是起始价（原单价：758万元/亩现单价：822万元/亩），亦或是最高售价（原限最高售价6705元/㎡现7330元/ ㎡），都已上涨。且该地块建成的房子只能以最高价为7330元/㎡的卖给广西出入境边防检查总站民警。

而GC2019-076地块，则是旧改地要求竞买人须具备熟化人资格，南宁市耀辉房地产开发有限公司（简称：龙光地产）无悬念底价拿下。据悉，GC2019-076地块占地56.098亩，由两宗地组成，地块邻近地铁3号线东葛路站，地块接驳东葛路，周边还有清厢快速路、厢竹大道快环等，出行便利。该地块为广西政法管理干部学院校园旧址片区（原东葛校区）旧改项目用地；地块一要求零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为12.5%-15%其余为住宅，地块二要求零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为30%-40%，其余为商务。据此不难得知，两宗地组成的GC2019-076地块或将打造为集住宅、商业、商务为一体的综合体项目。

至此，龙光地产深耕广西14年，布局25盘。仅南宁龙光地产足迹遍布6大主城区，目前重点在售项目有龙光玖誉城、龙光水悦龙湾御江、龙光江南院子、印象愉景湾等，新盘龙光天曜、龙光天瀛等。

金翰44轮厮杀6.15亿拓土江南

今日土拍现场最大看点要属位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西GC2019-078地块，现场吸引了荣和、金翰、彰泰、龙光 、金地 、富力、深石、中粮等8家房企到场参与。

GC2019-078地块16号竞买人荣和率先应价，上海深石、彰泰、龙光地产等紧随其后，金翰等房企展开混战。经过22轮混战后，将加价幅度由原来的5万元/亩调整为10万元/亩。经过42轮角逐后，最终杭州金树置业有限公司（简称：金翰）以总价61524.5463万元（折合：6.15亿元），单价1260万元/亩，楼面价4725元/㎡摘得。因未达到最高报价1333万元/亩，因此该地块无须配建公租房。

经查，杭州金树置业有限公司的股东为杭州金翰控股集团有限公司（简称金翰控股）。金翰控股是由金成控股集团和广西建工集团共同斥资打造的房产业务整合平台，其前身是杭州金翰投资有限公司。自2014年成立以来，现升级成立杭州金翰控股集团，目前开发项目所涉及的杭州、成都、湖州、绍兴、临安、武义、海南博鳌、广西北海等重点城市。

GC2019-078地块容积率＞2.0且≤4.0（住宅容积率≤3.8），建筑限高≤100米，须配套12班幼儿园一处。 该地块为地铁上盖物业，临双地铁站点（在建5号线、规划6号线），且该地块紧邻7月底上海深石拿的GC2019-065地块，该地块为综合体项目，落成后该项目可享受其商业配套。目前地块周边在售楼盘有龙光江南院子、中建·邕和府、中昂国汇等项目竞争较为激烈。金翰将会打造怎样的产品乐居将持续关注。