买新居还是买二手房是很多想买房的人

经常会纠结的问题，不过像目前的话一般大多数人还是比较喜欢期房和准现房，可是又因为期房在交房的时候需要支付的高昂价格，很多人又不得不选择买二手房。因此，如果有自己喜欢的现房跟期房的价钱相差不大的话，还是选择买现房或准现房会比较稳妥一点。现在小编会重点为广大网友们介绍一下购买现房的优点还有购买期房的优点，还会介绍一下现房跟期房之间不同的付款方式，以上都只是给网友们参考一下哈。

居民在买房的时候买期房还是买现房会更好？要是你的话你怎么选择？

大家都知道期房

就是还没有建好的房屋，你要是在咸阳买期房的话，从购买到交付使用，购房者一般都要等上一年甚至要更久的时间，这中间的变数和消耗的时间成本往往会给买房的人带来巨大的压力。通过对期房、准现房和现房的对比，现房的写字楼要更受欢迎的原因也是显而易见的，现房写字楼可以现买现用，有效的节省了等待的时间成本，而且还可以坐享周边成熟的商务配套。而且买现房还可以直接规避买到“烂尾楼”的风险，同时还可以检验房屋的质量是否可靠。

选择买准现房的购房者

不仅可以看到真实的房子还可以对房屋的质量进行初步评估，除此之外还可以亲自体验房子的空间、楼层视野、小区规划、物业服务等这会让买房更加放心。评估房屋的质量时，可以去体验一下楼层的视野情况，看下窗外的美景怎么样，观察一下小区的楼栋规划。还有就是实际效果和虚拟效果之间存在的差距，物业的执行情况等，还可以通过对看中的房子在小区里面的位置，判断这种位置是不是自己想要的，从而决定是否购买。

当然您最担心的还有户型和布局，准现房能给你视觉上最真实的体验，而且不会因为只能看房型图，缺少实际的空间体验，导致在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买准现房不但可以排除样板房所带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分依赖，更有利于对房屋的空间结构进行把握。

现在很多开发商

都喜欢把比较好的房子等放在较后的阶段推出。新房由于房子还没交付，所以房屋质量如何并看不到。因此也可以多看看准现房、二手房源，虽然价格可能会贵一点，但是只要在自己的承受范围内，也是可以考虑的，总比买到了价格便宜、质量较次的新房好。