前天，海口要放开限价的消息在楼市引起了欣然大波，消息称：海口目前限价是17300，将放开限价到23000，很多开发商借机放出要涨价的消息，整个海口楼市被搞得鸡犬不宁，难道海口楼市真的要放开限价？

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但是海口住建部门已经出来证实这是假消息！海口没有任何相关部门出文说明要放开限价，这属于误传。海口整体均价依然是限价17300每平米，暂时不会变。

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以后海口会不会放开限价？

虽然现在不会放开限价，但是限价属于强制性手段，是不可能长久强制限制下去的。

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限价最严格的还不是现在，而是年初的时候，当时无论高矮胖瘦，直接限制所有楼盘最高售价不得高于17300。相当于直接给海南的房价设定天花板，后来发现这样好像不行，引起了太多的问题。毕竟不同的新房类型价格肯定是不一样的，毛坯房一个价，精装的又是一个价，洋房肯定比普通高层房价要高，高端小区肯定是要比普通小区售价要高的。然后取消天花板式限价，改成海南整体均价不能超过17300。

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再后来发现海南的整体均价也实在限制不住了，又缩小了范围，改成海口的整体均价不能高于17300。

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海南楼市限价有放松趋势

那么随着今年年底海口楼市旺季的到来，限价又会带来很多问题，因为下半年楼市旺季是开发商主推高端产品的时期，房价肯定是比上半年要高很多，那么备案价格也肯定是比较高，整体备案价格高于住房部门整体限价17300的话又会导致无法成功备案，不备案就不能卖！

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强行给开发商限价又会导致开发商各种捆绑车位或者是装修，问题层出不穷。

所以从海南所有楼盘天花板式限价，再调整为海口整体均价限价，从这种转变我们就可以看出，这种限价力度在不断的减弱，范围在缩小。可以预见，今年年底海口楼市旺季来的时候，限价会适应市场而再次做出调整，可能限价会从17300提升18500，今年直接取消现在可能性不大，但是不调整的可能性更小。

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对于打算去海南买房的朋友来说，无论是限价抬高还是取消限价都不是好事。该做的就是尽早买房。

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但是去海南买房不要随便买，很多地方都是坑。小编研究海南楼市多年，对海南各个区域房价走势、最新折扣都掌握。