澳各地清盘率持续上升,房贷需求量飙升

这两天,澳洲的天气已经开始慢慢回暖了,部分城市气温甚至超过了20℃。不少朋友脱去了沉重的冬装,舒心地感叹着:“澳洲的春天终于来了!”

确实,澳洲的春天近了,

房市早春也终于到来了!

1、 澳洲房市早春来临!

周六,澳洲房市清盘率本周持续上升!进一步证明房市正在复苏!

(图片来源:Realestate)

据澳洲统计局ABS公布的最新数据显示,随着澳洲房市进一步复苏,澳洲的住房贷款需求也在不断上升,最大增幅达21%。!这说明,即将有一大批买房者即将进入房市,继续推动澳洲房市春天的到来。

(图片来源:Realestate)

和两个月前ABS住房金融数据的显示结果一样,住房贷款需求增大最明显的就是维州和新州。也正因为如此,这两大州的州府城市自5月份以来清盘率都在飙升——澳洲首府城市整体拍卖清盘率已经连续4周超过了70%。这一切都在表明一件事:澳洲房市复苏并非虚言!而且有专家预测:今年早春将成为房市销售旺季!

(图片来源:Realestate)

扭转房市衰退趋势的直接因素,就是——买家们回归了!据Realestate的数据显示,在过去的12个月里,Realestate的房屋搜索量增加了25%,其中最大的“跳跃”发生在3个大事件之后。而这个三个大事件,也正是促使澳洲房市复苏的根本原因。

2、 扭转局势的三大事件

第一个重燃了潜在住房买家的购房欲望的,是联邦选举结果宣布的那一刻。自由党的胜利为减税提供了更高的保障,并且鼓励中低收入澳人买房的支持计划,也提高了市场的信心。

(图片来源:Realestate)

之后,在澳央行连续两次宣布降息后,Realestate的搜索量又迎来了第二和第三次的大增长。而当市场上有新买家涌入的时候,我们便会发现房市的各项指标都是在往积极的方向发展,而整个春季,澳洲的房市都将因此产生连锁反应。

买家之所以会在这三次大事件之后扭转心意,主要有3个原因。第一, 在两次降息后,买房者们申请住房贷款要比去年便宜得多。这意味着人们可以借到更多的钱,或者说,他们的还款压力会少许多。不仅如此,专家还预测,在接下来的两个月里,我们很可能还会看到另外两次降息。而低利率的环境,将继续对买家有利。

第二, 澳大利亚审慎监管局(APRA)取消了3项贷款限制,相比之前而言,更多人可以申请获得住房贷款,这也成为了房产买家回归市场的一大助力。

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