奢侈品的塔尖是什么？

是张朝阳、王健林的私人游艇，还是许家印、赵本山的私人飞机？

都不是！

奢侈品的塔尖是《射雕英雄传》里黄药师的“桃花岛”，是富豪们趋之若鹜的私人岛屿。是否拥有私人岛屿，似乎正成为“检验土豪”的标准之一。

他们或用于低调炫富，作为身份的象征；或用于做生意，当商业地产开发；或用于居住、度假，搭建自己的世外桃源......

01、富豪新玩具：私人岛屿

近日，奥巴马为度假壕买岛上庄园引热议。

据了解，该庄园2015年挂牌售卖，最初定价2250万美元（约1.6亿元人民币），却无人问津，售价一降再降，目前市场价为1485万美元（约1亿元人民币）。

侦探君发现，早有一批人不满足于买一个庄园，而是壕到直接买下整座岛。

比如张韶涵。2015年，张韶涵曾说“想要拥有一片属于自己的海洋”。随后，她便在美国买了一座岛，耗时近1年把它装修成一个豪华度假村，摇身一变成了“张岛主”。（不过有岛主圈人士称，张韶涵晒的是一个大众使用的沙滩，并非私人岛屿的沙滩）

最先掀起“岛主风”的是好莱坞。

海盗船长约翰尼·德普拍完《加勒比海盗2》后，便斥资350万美元在巴哈马群岛购买了利特霍尔唐岛（《加勒比海盗》里埋藏琼斯心脏的那个小岛），当成与家人的度假地，希望借此逃避媒体跟拍。

主演《勇敢的心》的好莱坞男星梅尔·吉布森早于2006年以7500万美元的高价买下斐济一座私人岛屿瓦图瓦拉。这座岛在当年的福布斯全球最昂贵私人岛屿TOP10中排名第一。

“小李子”莱昂纳多、“票房毒药”尼古拉斯·凯奇等都是岛主。

除了明星岛主，还有很多富豪也在低调买岛。

1998年，财经作家吴晓波花费50万买下千岛湖半岛，并命名“杨梅岛”。杨梅岛上种了大片杨梅树，吴晓波用杨梅酿了不少好酒。他曾戏称，1999年马云和马化腾都拿着50万的启动资金创业成功，现在成了首富，而他则早早“预订”了退休后的生活。

2015年，有媒体曝光一名来自中国、自称职业是“家庭主妇”的吴姓女子以750万新西兰元（约3300多万人民币）买了新西兰北岛附近的私人岛屿slipperisland，送给女儿当礼物。

同年“双12”，一个在淘宝上进行拍卖的海岛吸引了上万人次围观。海岛位于马尔代夫，最终，被一名浙江土豪以576万元拍下。

02、“岛主圈”都有什么人？

国内有个组织叫“中国岛主联盟”，里面都是手里有岛、喜欢玩岛的人。

联盟的发起人是广东茂名的一个名叫林东的老板。目前，林东坐拥40多个私人岛屿，本钱投入3000多万元，堪称中国“岛王”。

据林东介绍，“中国岛主联盟”就是一个圈子。这个圈子里有全球华人岛主。他们来自中国、美国、加拿大等不同国家。其中，国内岛主占2/3，国外华人岛主占1/3。

林东告诉侦探君，联盟的成员包括上市公司的老板、高管以及其他土豪等，都是各行业的精英，“有钱有闲”。

联盟成员中有一个叫韦菲霞的女人，圈内被称“邓文迪第二”。她的丈夫是美国费舍尔家族继承人，家族资产高达102亿美元。费舍尔家族曾位列2014福布斯美国富豪家族榜第22名。韦菲霞痴迷私人岛屿，已经从岛主手里购买了一个湖岛，还在不停的买买买。

韦菲霞和她老公图片来源：林东供图

此外，中国功夫足球创始人孔德宝等也是联盟成员。

林东调侃道：“岛主们都比较低调，大部分不愿意露脸，所以拍合照时基本都是我一个人站在前面。”

“在海外买岛更容易些”，林东说，在中国，岛屿只能租赁不能买卖，而且租赁的手续比较麻烦。现在流行搞团购，买岛也一样。“岛主们虽然不差钱，但人多一起玩岛才有意思”，林东会定期组团带大伙儿去全世界看岛、买岛。刚过去的中秋节，他们去印尼巴淡群岛考察了周边小岛，11月准备去沙巴考察。

巴淡岛图片来源：林东供图

考察岛屿的过程也并非都一帆风顺。林东透露，“我们一般是结伴去考察，目的地集合。人不能太多，否则就变旅游团了，谈起合作非常困难。”他们主要考察未开发的岛，也就是荒岛，“有时候天黑了，船摸黑回来，还有点吓人”。

林东称，费用方面都是AA制。一般是当地华人岛主找人帮忙订房订机票，安排行程，费用跟旅游差不多，住的酒店要求会高一些。

至于他们买岛的目的，主要有两个：一是自己玩，一是搞投资开发。前文提到的明星岛主，多属于第一类。他们看好了私人岛屿的“隐秘性”，用来放松和躲避狗仔。

买岛就像买地一样，也是一种生意。需要开发海岛资源，搞一系列的配套设施，酒店、度假村、人造沙滩等。

百度搜索“买岛”，靠前的几个便是“私人岛屿，你也买得起”的既视感。但事实真是如此吗？恐怕多数人是买得起却“养不起”。

03、一套房子=一座岛？没那么简单！

买岛或许只是小价钱，但真正的大花销在岛屿的维护、建设上。

1996年，中国第一批拥有私人岛屿的画家朱仁民花费9万元取得了舟山边上一座荒岛40年的使用权，取名“莲花岛”。他在岛上的投入已超过2300万元。

坐拥40多个小岛的林东，2006年就拥有了第一个私人岛屿——万绿湖迦兰岛。如今也只建设了两个，一个湖岛，一海岛。

盛产“土豪”的迪拜，曾试图以800亿打造“世界群岛”，由300座岛屿构成一幅世界地图。结果由于洋流以及改造环境面临的困难，工程于2009年逐步停工烂尾。

英国电视节目主持人本·福格勒曾说，“很多人被海岛梦迷昏了头脑，没有考虑现实问题。例如，经常有大量垃圾会被冲上岸，光是处理这些垃圾就得花很大的人力物力。”

此外，小岛常常断水断电，还面临高昂的日常生活成本。甚至有时还得对付野兽或者濒临灭绝的珍稀动物。前文提到的好莱坞明星尼古拉斯·凯奇，曾花300万美元在巴哈马群岛买了一座小岛，后来岛上发现一种濒临灭绝的蜥蜴，当局禁止人为开发，导致他在小岛上安居的梦想破灭。

据某岛屿售卖网站显示，目前全球大约有660座私人岛屿待售，价格在2.5万美元-1.6亿美元之间。其中不乏曾出现“价格腰斩”的岛屿。

例如位于华盛顿的艾伦岛，售价曾由2500万美元降至1350万美元。

据侦探君了解，最开始购买岛屿的是各大土豪集团，比如买下马尔代夫索尼娃·贾尼岛，把它改造成6星级豪华酒店的Soneva集团；还有同样买下马尔代夫ChevalBlanc Randheli岛，并起名“白马庄园”的LVMH集团。

马尔代夫“白马庄园”

有人说，买岛就和炒币一样。

如果要投资，不妨买个岛，可以走土豪集团开发“度假酒店”的套路。

如果是买来当自己的“后花园”，侦探君劝你不如去买个海景房。毕竟，给岛上通电、搞WIFI就够头疼了。

如果有闲钱，你是选择炒房还是买岛？咱们评论区见。