广州南沙区横沥镇灵山岛尖开发已入高潮。

今日（9月19日）上午，南沙再挂牌灵山岛尖一宗宅地，要求拿地一个月内签订开发协议，半年内必须动工。该地块系灵山岛尖C1-25-02地块，计容总建筑面积为9.602万平方米，挂牌起始总价10.544亿元，折合起拍楼面地价仅为10981元/平方米。地块将于10月24日限时竞拍。

至此，今年9个月里，南沙灵山岛板块已挂牌出让8宗地，总卖地金额将超86亿元。

灵山岛尖C1-25-02地块地块性质集居住及商业服务设施用地一体，用地面积38408平方米。公告要求，竞得人须在该地块成交后30天内与横沥镇七一村村民委员会签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

此外，由横沥镇七一村村民委员会在土地挂牌成交并与该村签订开发协议后30天内按土地现状交地给竞得人；竞得人须于土地交付后6个月内开工。

该地块的公建配套中包含12班幼儿园等。最高限制地价为152888万元，达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建人才公寓（住宅），竞价阶梯为450平方米人才公寓，本次竞配建人才公寓设置最高配建面积7000平方米。

根据广州中原地产研究数据，包括今日挂牌的地块，今年来灵山岛尖已挂牌出让8宗地。此前已成交的7宗地中，有4宗为住宅用地或兼容住宅用地，其成交楼面地价在1.2万元/平方米至1.7万元/平方米之间，分别由佳兆业、绿城、美的、金茂所拿。

另三宗商业地块，则分别由粤海、时代及欧昊集团所拿。

数据来源：广州中原

采写/制表：南都记者 邱永芬