1200万改造一座老建筑,挂牌保护后的老建筑该如何活起来

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“提供行业全新资讯,网罗业内时政热点”,我是谭小建,今天小建要给大家分享的是让老建筑再一次活起来

近日,济南开始对首批历史建筑进行挂牌保护。让老建筑活起来,需要政府、社会等多方面的合力。

在济南的老建筑活化名单中,小广寒一直是个经典案例。这座500多平米的单体建筑承载着济南第一家专业电影院、国内现存最早的电影院的辉煌历史,但自上世纪90年代因年久失修被遗忘在城市的角落。

2009年,民间力量找到了它,用了两年零三个月的时间,共花费高达1200万元对其进行加固和修复。在改造之前,这座与1904年济南开埠同年建设的老建筑已破旧不堪成为危房,2011年竣工后,这里成为小广寒电影博物馆和电影主题餐厅。

小广寒电影博物馆馆长李建军说道,“作为建筑重要的功能就是使用,对于民间力量使用老建筑来说,纯粹的文化场所生存很难,餐饮是开放的商业业态和经营模式,能形成实地的体验,消费业态做在老房子里比较合适,这种运转也能与老建筑的维护相辅相成。

小广寒也并非李建军“活化”的第一个老建筑,经八路66号的一座民国院落曾被他用作一家私房菜馆经营,2008年片区改造后,这座建筑旁一座风格相似但是更便于迁移的建筑被平移到了山东建筑大学,成为教学案例。

后来,餐饮专业出身的他也一直钟情老建筑,在轻骑厂房、柴油机厂及五龙潭旁的老建筑里都开设了餐厅。同时作为济南市老建筑文化旅游促进会会长,李建军和促进会的成员们也在一直探讨对老建筑的保护和应用。

其实不仅是济南,广州目前也形成了历史建筑共建共享的四大活化利用模式。包括政府引导市场运作模式、创新产业导入模式、盘活工业遗产模式、成片保护利用模式。例如恩宁路永庆坊,采取“政府主导,企业承办,居民参与”的改造模式,政府出让所持物业一定年限的经营权,吸引社会企业投资,用微改造模式基于原来外轮廓不变的前提进行建筑立面更新,从一片破败的居民小区摇身一变成为文、商、旅为一体的现代化社区,成为广州历史城区文化旅游的新名片。

小建想说呀,中国自古地大物博,建筑艺术源远流长。不同地域和民族其建筑艺术风格等各有差异,但其传统建筑的组群布局、空间、结构、建筑材料及装饰艺术等方面却有着共同的特点,区别于西方,享誉全球,让老建筑再次焕发活力意义重大,很是值得大力推广。

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