国家统计局17日发布的8月份70城房价显示，新房环比上涨城市的数量进一步缩减到55个，南宁新房价格环比上涨2.3%领跑，二手房环比已连续3个月多达20城下跌。其中，银川新房价格环比上涨1.8%，排名第四。

在全国这种涨幅整体放缓的态势下，银川楼市8月虽然一反常态，涨幅增长较大，但业内人士分析，这仅仅是今年银川楼市小高峰的显现，等小高峰一过，房价将很难再有突破。今年的“金九银十”业内预计，恐怕要凉凉。

  新房环比上涨城市数量减少到55个

在新房方面，8月份有55城新房价格环比上涨，较7月减少5城。这是新房环比上涨城市数量连续3个月减少。

整体来看，4月、5月份环比上涨城市数量为67个，6月份减少到63个，7月份进一步下降到60个，8月份又进一步缩减到了55个。

业内人士表示，这说明受近期房屋交易市场的降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面趋紧等因素影响，各地房企已经有主动意识积极降价促销，这使得房价本身上涨的城市数量也会有所减少，进而也带动了全国70个城市房价指数环比增幅数据收窄。

其中，新房价格环比涨幅居首的城市是南宁，达到2.3%。此类城市楼市政策比较宽松，同时也是这一轮楼市上涨的热点城市，即属于西南市场的重点城市。

整体来看，一二线城市新房和二手房销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落。其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%。

从8月份一二三线城市的房价环比增幅数据看，分别为0.3%、0.6%和0.5%。这也说明当前楼市正进入到降温的通道，尤其是二线城市总体上热度开始减少，进而出现了房价涨幅收窄的趋势。

 二手房连续3个月多达20城下跌

在二手房方面，环比上涨的城市仅43个，有多达20个城市房价环比下跌，包括北京、杭州、三亚等。

中原地产首席分析师张大伟表示，从二手房数据看，连续出现了3个月20个城市房价下调，这也是最近两年来首次出现。

具体来看，8月份二手房房价环比下跌的城市包括北京、天津、杭州、福州、济南、青岛、郑州、长沙、海口、重庆、成都、贵阳、乌鲁木齐、牡丹江、安庆、宜昌、岳阳、常德、三亚、遵义。

国家统计局数据显示，4个一线城市二手房销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%。

通过70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看，8月上涨城市数量持续在减少。可见受市场调控影响，部分价格涨幅过快的城市得到控制。

  银川：房价涨幅迎来高峰居第四位

数据显示，银川8月新建商品房价格环比持续增长，房价上涨1.8%。在新房价格环比涨幅超过1%的城市中排第四位。第一位是南宁，增长2.3%；第二位是呼和浩特，增长2.2%；第三位是唐山，增长1.9%；银川房价涨幅8月猛增，涨幅比上月扩大了1.5个百分点，是1至8月期间涨幅最高的一次，也是继7月银川房价涨幅大幅收紧后的一次触底反弹。

业内人士分析，今年6至8月，银川楼市房源供应量充足，许多楼盘在此期间开盘，8月更是达到了开盘最多的一个月，成交量也持续走高，许多开发商在政策大环境下，已经预测到未来房价上涨可能不大，加快了推盘速度，银川楼市短时间内热度未减。加之银川部分优质楼盘需求旺盛，带动整个市场房价上涨，造成8月房价涨幅较大。而进入9月，银川楼市开盘楼盘几乎没有，和往年相比大大缩水，这也给银川楼市注入信号，楼市小高峰已过，接下来的9月、10月，成交量可能会有所下降，随之而来房价也不可能再有大幅上涨的趋势，将慢慢趋于稳定。

文章来源:新消息报