近日,福州市自然资源和规划局官网发布了三则土地征收信息。均位于仓山城门镇,三块地合计193亩,将建福喜新区项目,征地补偿标准及安置方案也一并出炉。
城门镇三个村被征地!补偿方案出炉
据了解,本次三块征收土地,涉及鳌里村、前锦村、龙江村,均位于仓山区城门镇。征收集体土地将用于福喜新区项目建设,用途二类居住、商业用地及其配套。
仓山再征地!
每一块地的征地面积及地上附着物情况分别为:
城门镇前锦村:面积总计0.1129公顷,其中:水浇地0.0632公顷、村庄0.0497公顷。
城门镇龙江村:面积总计0.8066公顷,其中:水田0.5455公顷、水浇地0.0566公顷、其他园地0.0183公顷、公路用地0.0002公顷、农村道路0.0122公顷、设施农用地0.0366公顷、村庄0.1095公顷、风景名胜及特殊用地0.0277公顷。
城门镇鳌里村:面积总计11.9554公顷,其中:水田0.9578公顷、水浇地0.1731公顷、旱地0.0721公顷、果园0.0179公顷、其他草地0.0274公顷、采矿用地0.1435公顷、公路用地0.0171公顷、农村道路0.0635公顷、设施农用地0.0410公顷、村庄10.4420公顷。
三个村的征地补偿标准及安置方案为:
补偿安置对象为征地范围内土地所有权、使用权人;拟征收的集体土地按区片综合地价 9.6 万元/亩(含土地补偿费和安置补助费)补偿;
一般青苗补偿费含一年生、一季生农作物和一般苗圃,实行被征地村集体经济组织包干补偿,包干单价 0.4 万元/亩,包干面积按农用地面积进行计算;
多年生青苗补偿费,含林、果、竹等多年经济作物,鱼苗、水产养殖设施等按实予以补偿;
房屋及其他建筑物、构筑物(如水井、村道、晒谷场、管线、水渠等),按照福州市有关规定,由住房保障和房产管理部门组织实施。
城南发展迅猛!周边楼盘抢先获益
近年来仓山城南崛起迅速,作为福州东扩南进、沿江向海战略发展的重点区域,城南板块在交通、教育、医疗等各方面配套全部升级,板块内4号线、6号线、1号线二期等多条地铁线路在建,阳光城大都会(免费看房)商业广场、清华大学附属中学落地……一系列的利好都将助力这片土地腾飞,而该板块内的楼盘也将率先获益。
据统计,仓山城南目前共计12个新房项目,其中中海紫御江山(免费看房)、榕城江上图(免费看房)、三江花语(免费看房)三个楼盘为纯新盘,处于待售状态。价格方面,别墅不计入外,整体均价在17000-28500元/平,不少主推SOHO的楼盘如万科云城(免费看房)、泰禾福州湾、阳光城大都会(免费看房)等,总价相对较低,最低总价27万/套起。
项目名称 | 主推产品 | 参考价格 | 400热线 |
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中海紫御江山 | 88-143平 | 待定 | 400-610-8616,47788 |
榕城江上图 | 待定 | 待定 | 400-610-8616,41717 |
万科云城 | 35-75平SOHO | 总价27万/套起 | 400-610-8616,88048 |
泰禾福州湾 | 50平SOHO | 待定 | 400-610-8616,66248 |
三江花语 | 97-130平洋房 | 待定 | 400-610-8616,26179 |
福晟钱隆双玺 | 73-103平 | 最高优惠21万元 | 400-610-8616,73797 |
首开螺洲温泉小镇国仕府 | 95-145㎡ | 均价约28500元/平 | 400-610-8616,92367 |
泰禾福州院子 | 500-900平别墅 | 待定 | 400-610-8616,18562 |
禹洲榕御 | 178-225平 | 总价约430万-900万/套 | 400-610-8616,68168 |
海西未来区 | 79-150写字楼 | 均价1.7万元/平 | 400-610-8616,89421 |
滨海橙里 | 83-126平 | 均价19869-21990元/平 | 400-610-8616,87594 |
阳光城大都会 | 42-53平SOHO | 总价约68万起 | 400-610-8616,46595 |
以上数据统计截止2019.9.25 实际价格以案场为准 |
产品方面,主要涵盖高层、洋房、别墅和SOHO,住宅面积集中在73-900平之间,主推小户型产品的楼盘有中海紫御江山(免费看房)、福晟钱隆双玺(免费看房)、滨海橙里(免费看房)等,小户型集中在73-88平间,适合刚需购房者入手。
话不多说,一起来看看项目详细信息吧。
中海紫御江山
中海紫御江山(免费看房)为纯新盘待开,项目主力户型为88-143平低密新品。项目社区设置10-11层花园富氧洋房、8层类别墅复式,两地块仅分别仅设置3栋高层,社区档次高,更宜居住;社区为纯住宅项目,居住氛围更静谧,外围规划大型商业综合体,保证高端娱乐消费,整体入则静谧,出则繁华。
万科云城
万科云城(免费看房)主力户型约在35-75㎡之间,备案价约在11800-23000元/㎡之间,最低总价27万/套起。项目挑高空间可改造成双钥匙双层公寓,多一层空间,多一层享受,上下户型设计,让空间感更优越。一楼可隔出厨卫空间,二楼卧室。
三江花语
三江花语(免费看房)主推建面约97-130㎡雅境洋房,两条地铁线(1号线二期、6号线)分别从项目北侧、东侧经过,出行便捷,让繁华近在咫尺。
首开螺洲温泉小镇国仕府
首开螺洲温泉小镇国仕府(免费看房)主推95-145㎡住宅扩容价23666元/㎡起,地块一共规划18栋楼,其中2栋为商住,16栋为带装修的12-15层温泉入户高层,楼间距宽达33-80米;地块二规划4A级温泉会所;地块三打造5A级首开君澜度假酒店、合院叠拼、精品幼儿园。
滨海橙里
滨海橙里(免费看房)现房19869-21990元/㎡,主力户型为83-126㎡。项目位于 “东扩南进”中重点发展区,福州进出城的咽喉。项目坐拥 “两纵两环三线”的便捷交通网,被福峡路、二环、三环路等主干道包围,半小时内可通达全成。
阳光城大都会
阳光城大都会(免费看房)主推约42-50㎡SOHO,总价约68万起。项目紧靠火车南站、公交总站,双地铁汇聚,多维立体交通出行方式,实现与城市功能空间无缝衔接;聚合10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店、住宅以及SOHO公寓等五大城市功能业态。
以上就是仓山城南附近楼盘概况,如果有感兴趣的话,可以拨打400热线或是点击咨询按钮进一步了解更多项目动态。