香港高房价属于全球闻名，而如此高的房价，主要是由于香港土地供给有限，再加上开发商的饥饿销售，从而导致住房供求失衡。不仅是买房的价格昂贵，就连租房的价格也很贵。对于居高不下的房价，香港地政总署出招了！

香港房价特别贵的原因，其实是土地利用率没跟上了。根据有关资料显示，目前修建住宅的土地，还有75.7%的土地是空置状态，上面没有任何建筑物。于是，香港民建联建议将部分闲置农地收回。经过多番考量，香港地政总署宣布将以“特惠补偿”的方式，收回784幅私人土地。

值得一提是此次收回的土地中，有一部分土地需要香港四大家族配合。作为香港地产一哥的李兆基家族，在回购的土地中，占据了七分之一的面积。不过，对于回购9.3万平方米的土地，用于建设公营房屋，李兆基家族表示乐意配合。按照特惠补偿来计算，李兆基家族能得到约10亿的补偿。

如果李兆基家族没有捐地，自己进行开发的话，赚得可不止10亿。除了李兆基家族，郑裕彤家族和郭得胜家族均表态支持这个政策，而且，郑裕彤家族已经宣布要捐出27万平方米的土地。而四大家族财力最高的李嘉诚家族，目前尚未表态。不过，按照当前的趋势，李嘉诚家族必然也要表态的，只是时间2早晚问题。

香港四大家族纷纷开启捐地，有效的缓解了建设用地。而香港前特首董建华的提议，而让香港市民距离买房更进一步。董建华牵头的团结香港基金向政府提议，用港人组屋的方式进行房改。通俗的说，就是以低价出售公屋，让普通人也能买得起房。董建华基金提议2.5折市价出售公屋，此举得到了无数人的认可。

收回开发商的闲置的“农地”，可以增加住房数量。但是，中低收入的人群，未必能买得起租房。而2.5折购买公租房，则能惠及70%到80%的市民。而且，如果真的推行的话，那么，香港楼市的新变局即将到来。

当房屋数量上来了，市场供过于求的时候，那么，香港高房价问题也会有所缓解。虽然2.5折购买公租房目前只是一个提议，并未开始落实。但是，还是可以期待一下的。因为香港财政司长陈茂波在接受采访的时候，表示10月中旬的时候，会公布具体的土地房屋方案。对于低价购买房屋的方案，你觉得有实现的可能性吗？

文章来源:聚富财经