土拍预告(10.7-13)：温岭银泰旁住宅、温岭文化中心来了_

土拍预告(10.7-13)：温岭银泰旁住宅、温岭文化中心来了

2019/10/08 09:24

新的一周(10.07-10.13)已经到来！台州将有2宗地块进入网拍，总出让面积39816平方米(59.724亩)，地上最大总计容建筑面积约79157.6平方米，总起始价30600万元！秋风渐起，台州抢地大战能否上演？

凤凰网房产台州站讯：十一小长假倒计时，新的一周(10.07-10.13)已经到来！台州将有2宗地块进入网拍，总出让面积39816平方米(59.724亩)，地上最大总计容建筑面积约79157.6平方米，总起始价30600万元！

秋风渐起，台州抢地大战能否上演？一起来看看吧。

这2宗地块均位于温岭城西街道，属于温岭城市新区板块，近邻温岭银泰城；

1宗为文化设施、广场用地，将打造温岭文化中心，有助于完善温岭城市新区配套；

1宗为商住地块，呈长方形，21亩的体量不大，利于房企快周转，地块不仅地处银泰商圈，而且学区为温岭市九龙学校，周边今年5月份京都摘取的地块楼面价高达13324元/平，近期温岭土地市场热度如何？不妨关注下该宗地块溢价。

2宗地块区位

【温岭市】2宗

1、温土公告字[2019]整第52号

温岭市下保宅前村XQ100202商住地块

挂牌截止时间：10月10日9:00时

起始价：26800万元，以5500元/平回购商业用房建筑面积不少于6400平

起始楼面价：7477元/平(未考虑回购配建等因素)

地块学区：温岭市九龙学校

地块位置：位于温岭市下保宅前村，靠近温岭市九龙学校、保山公园、温岭银泰城、城西小学等。

地块区位

用地界限：XQ100202地块东至XQ100201、XQ100203地块，南至上林路，西至横湖中路，北至曙光东路；

用途：住宅、商业

容积率：>1.0且≤2.5

地块实景

地块面积：出让面积14338平(21.507亩)

建筑规模：地上计容建筑面积≤35845平，其中商业建筑面积≤6600平

该项目建设的其他要求：详见《温岭市XQ100202地块回购商业用房协议书》。

》》挂牌回顾

【周边地块成交回顾】

2019年5月22日，温岭市曙光西路北侧（渭川村）商住地块成功出让。该地块出让面积10483平方米（约16亩），体量虽小，但形状方正，紧邻温岭银泰城，学区为温岭九龙学校（小学、初中），起拍楼面价高达9693元/平，经过46轮竞价，竞得者为京都（浙江京都地产集团有限公司&上海千都置业有限公司），成交价43300万元，成交楼面价13324元/平方米（未考虑回购配建等因素），溢价37.46%。》》楼面价13324元/平！京都4.33亿斩获温岭银泰城旁商住地！

2、温土公告字[2019]整第53号

温岭市城西街道九龙大道北侧文化设施用地、广场用地(XQ080403)

挂牌截止时间：10月10日15时

出让起始价：3800万元

起始楼面价：877元/平

地块规划：建成后，将融公益文化场所、市民休闲中心、青少年活动场所于一体，是文化展示、交流、休闲、消费最集中的区域，同时也将成为温岭市规模最大的文化休闲中心。

图片/温岭建设

地块位置：位于温岭市城西街道九龙大道北侧；场地西北便是温岭市博物馆，东北为双桥河，西南为横湖北路，东南为九龙大道。场地西北和东北紧邻公园绿地。东南隔九龙大道为住宅楼。西南隔双桥河为商业办公中心。

地块区位

用地位置及界限：东至公园绿地(XQ080406地块)，南至九龙大道，西至横湖北路，北至公园绿地(XQ080408地块)。

用途：文化设施用地、广场用地

容积率：容积率大于1.0且不大于1.7

地块实景

地块面积：出让面积25478平方米(38.217亩)

建筑规模：其中图书馆建筑面积不少于15000平方米，剧院、文化馆建筑面积不少于13000平方米，配套服务用房不大于3800平方米，地下室建筑面积不少于18000平方米;广场用地面积不少于5059平方米。

》》挂牌回顾

【周边地块成交回顾】

2019年7月3日，温岭城西街道曙光西路北侧体育用地成功出让！经过132轮竞价，黄辉以个人名义拿地，成交价9320万元，楼面价5247元/平，溢价296.6%。这意味着温岭城市新区核心区将建设一座包含室内恒温游泳馆、篮球场、羽毛球健身房、乒乓球馆、运动康复中心、体适能运动中心、体育舞蹈培训中心、艺术体操培训中心等文体项目为一体的运动健身馆。》》296.6%溢价！温岭城市新区银泰旁新添文化体育项目

【一周土拍回顾】