那些年,做房产销售遇到的奇葩买房客户,比如

传说中,每一个置业顾问心里都珍藏着几个奇葩,比如光问房不买房的人:

总觉得你卖他房子是赚了他好多年的血汗钱型客户:

“我听说你们卖楼的(请叫人置业顾问,划重点!置业!顾问!)特别挣钱啊!卖一套好几万呢吧,啧啧啧小姑娘你看我说的对不,你一个月挣多钱啊?”

还有砍价届大佬,杀价王中王,钻空子第一名,羊毛党,以及那些我们无法理解的各式各样的奇葩…… 遇到个奇葩客户,买房就买嘛,不停跟我说是为了和小三私会用,私会用……我仿佛被塞了一把难吃的狗粮。 过了几个月,我发现他旁边又换了个女人。 后来听同事说,这个土豪就是来装逼的,假装给小三买房,认个筹,白睡小三几个月,不买了,然后换着小三接着来我们公司……

▌就不告诉你 一个网红脸的漂亮女人,开着玛莎拉蒂来租房子,很豪气,指定了一个小区,不问租金,多少钱都行。 这简单啊,我们麻溜地给她整了一套。 过了一阵,又要了一套,问她租来干啥,她说就空着。 租一套,空一套……难道这就是传说中的富婆? ▌我不想努力了 有一个同事,刚做完岗前培训,培训完感觉什么都不懂,很迷茫,就在店门口抽烟。 有个老太太拎了一筐菜走到他跟前,说小伙子,我想买套房子。 他说我不太懂,大妈您稍等一下,我去叫下我同事。 老太太说,没事,我懂,我带你去看下房子。 然后老太太就拉着他进了小区,指着一套联排的边套说,小伙子帮我问下房东,这套卖不卖。 然后下午就签单了…… ▌歌尽长安 领导说下雨天来看房的客户一定要好好接待,因为没有人会下雨天闲着没事来看房的,来看房的都是意向客户。 然后我就遇见了三个阿姨,在售楼部大厅和样板房摆拍了一个小时,坐下来后不听我讲话只在P图…… 我觉得我领导错了,下雨天来售楼处的人,不都是想买房的,还有躲雨的。 ▌凉凉 因为限购政策,外地户口需要结婚才能买房。 有个客户为了买房,和堂姐结婚,还去拍了婚纱照…… 最后当然没买成。 但我真的很想知道: 婚姻法规定直系血亲和三代以内的旁系血亲不能结婚,他们结婚证是怎么取到的?

▌唧唧复唧唧 有一位女客户带着爸爸来买房,老头子挺逗,一个劲儿给我推销他女儿,从买房到拿房,没放过任何一个机会。 客户一看就是女强人类型,硕士学历,长相过得去,市中心全款买的房……要不是我有男朋友了,还真有点动心。

▌我买得起啥子嘛 一对夫妻都是杭州本地人,某天快下班的时候,妻子被朋友推荐去看名X府的房子。 9点多看完,凑了5万交了意向金,打算第二天白天再凑15万(意向金要20万)。 9点半离开名X府售楼处,出门看到对面就是望X潮,进去的时候只剩下最后一个销售,匆匆看了样板房就后悔刚才在名X府交的5万意向金了,打算第二天再凑20万意向金给望X潮。 第二天觉得第一次去萧山这个区域,中午还是应该好好看看。结果路上看到了海XX月,看了样板房又后悔交了望X潮的意向金。最终看了三个盘,交了25万意向金,两次都后悔,光退意向金就花了10天左右时间。

▌走肾 曾经接待过一个客户,比较会算计的那种,要求多,又要热又要结冰,要便宜又要大碗,我辛辛苦苦为他找了大半个月房子,终于找到一套他比较满意的。 要签合同的时候,他一个礼拜没接电话,有一天打通了,说不考虑买房了。 房东那边也说有其他客户已经订了,我也没有在意,就把这事给忘记了。 大约过了一个半月的时间,我带别的客户到房管局办事碰到了这个客户。 原来他为了省几万中介费,在看中那套房子后私下找房东交易,先打50万的订金给房东,后却发现房子早已查封!去房管局的时候才发现,客户在房管局里大哭大闹。 这就是,聪明反被聪明误的典型案例,捡了芝麻丢了西瓜,我只能呵呵了。 ▌电风扇 只见过几面的奇葩客户以买房为由来借两万块钱这种事情又刷新了我对这份工作风险的认知。

▌触电 一位客户信风水,看了所有新盘,好不容易找到了一套符合他八字的房子。 要求我们给他找一条狗,试试房子附近有没有脏东西,还要白天一次晚上一次…… 我找来一个家里有狗的同事商量。 客户:你家大狗小狗? 同事:大狗大狗,一米多长有小孩高呢。 客户:是啥品种的,凶不凶? 同事:一条金毛,还算凶吧。 客户:金毛我知道,不行!太软了,要狼狗,纯种的那种。 同事和我:…… 最后因为找不到纯种狼狗,这个单子黄了……

​ ▌好逑 虽然只有一面之缘,但是我到死都忘不了这个客户。 一开始我只是觉得他很健谈,后来才发现那简直就是脱口秀。 从经纬度讲到了回归线,又谈了一下当下的政治。 晚上回访客户的时候我又做了一个错误决定,先从他的电话打起,只有前三分钟在聊房子,后面天南海北的聊了很多。 别的没啥印象了,就一件事,那天我的客源电话没打完……

▌歌尽长安 客户姓什么我不记得了,是兄弟俩,手里有些闲钱,一人买一套不够,就打算合起伙来买一套投资。根据他们的需求带他们看了一套大平层。 房子朝向很正,客厅阳台对着隧道的收费站。 弟弟很满意说房子不错,而且能看到收费站说明聚财。 结果哥哥脸一下就黑了下来说,你不懂不要瞎讲,看到收费站怎么能聚财呢,那明明是散财啊,这个房子风水不好。 两个人就在房子里吵起来了,后来一前一后就走了,走了,走了……

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