上周昆明二手房均价止跌上涨0.26% 均价为13263元/㎡

诸葛找房数据研究中心发布的市场报告显示,2019年第39周(9月23日—29日),昆明二手房市场均价

诸葛找房数据研究中心发布的市场报告显示,2019年第39周(9月23日—29日),昆明二手房市场均价环比小幅上涨 0.26%,为连续两周下跌后的首次回升。该周二手房市场房源量环比下降2.64%,已连续3个周下降。分析认为,均价的小幅回升不能说明市场近期降温趋势已得到实质性改善,后续仍将面临一定的下行压力。

第39周,昆明二手房市场均价为13263元/㎡,环比此前一周上涨了0.26%,这是连续两周下跌后的首次回升,此前的第37、38周分别下跌0.99%和1.17%。该周二手房市场房源量有125665套,环比此前一周下降了2.64%,已连续3个周下降,降幅较此前一周收窄0.34个百分点,此前的第37、38周分别下降7.73%和2.98%。

分析认为,第39周昆明二手房市场均价止跌回升的表现,缓和了此前连续两周量价齐跌的势头,给9月末的市场带入了 一丝暖意。但从均价上涨幅度较小、房源量持续下降来看,市场降温趋势并没有得到实质性改善,后续仍将面临一定的 下行压力。随着“十一”假期来临,居民出游、返乡流向明显,购房诉求会有所减少,而一些新房项目的节假日促销活 动也会吸引一部分购买力,受二者影响,预计“十一”期间昆明二手房市场升温的可能性不大。

分城区看,第39周昆明主城五区二手房市场量价表现分别为:西山区房源量28703套、均价16006元/㎡,盘龙区房源量 26176套、均价13013元/㎡,五华区房源量26014套、均价12708元/㎡,官渡区房源量31678套、均价12480元/㎡,呈贡 区房源量9095套、均价10033元/㎡。均价最高的仍然是西山区,房源量最多的依旧是官渡区。与此前一周对比发现,除 五华区均价有所下跌外,其余4个城区都有所上涨;房源量方面则5个城区都有所减少。

住房租赁市场的数据显示,第39周昆明住房租金均价为26元/㎡/月,环比持平,已连续18个周走平。一、二、三居室户型的租金均价分别为1572元/套/月、2022元/套/月和2512元/套/月,一、三居室户型环比上涨了2元,二居室户型环比持平。

文章来源:诸葛找房

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