这是老牛在启动付费问答之后的第一次公开分享。

自大湾区纲要发布后续又有先行示范区的定位，深圳房地产市场在高压政策下回暖明显。在咨询中外地购房者的数量有非常集中提升，而且绝大多数人的购房周期非常的短，一般都会在一个月内就选定出手。

本次就说说外地人为什么在深置业，之前的分享都是问答形式，老牛的内容比较多，网友的内容比较少，这次我们换一种形式，看看“外地人”在深圳购房者的真实想法。

网友A，来自于四线城市三甲医院主任医师。

小城生活事业稳定，有一定的积蓄。80后两口子都是科室主任副高级职称，在各自领域可掌握很多高难度手术，在当地来说可算是事业、名誉、社会地位都非常不错了。同时也感觉到了事业的瓶颈期，虽然说即便是止步不前以现在的能力来说医院都会把我们当成宝留下，但从个人角度上觉得自己还不到40岁，再拼个10年都不是问题。而且医生这个行业到哪里工作强度差别不会太大。看到深圳将会加强医疗方面的建设，认为正是来深圳发展的契机。唯一的一点小纠结是等过两年晋了正高再来，还是直接就过来。无论如何，趁着能买得起的时候先把房子买了再说。

网友B，来自于二线省会城市拥有10几套房产。

不想再继续持有更多的二线城市房产。总说分化分化，感觉全国都在分化。利率方我们城市的利率上浮都超过了一线城市，说明银行更看好一线城市的房产。而二线城市已经或即将进入横盘。前两年我们这里有好多一线城市的投资客进来，去年就连我们家楼下的中介都带着外地人来来看房，今年感觉明显少很多。我是这么想的，大家都是贷款买房，我们这上浮利率比一线还高，外地人还会来买房吗？是我我也会集中资金去一线。打算处理大部分上涨偏慢的房产，集中资金到深圳选择一套1500万左右的稳定型房产。学位房留着，顶级宜居的留着，自住的留下。剩下的房产看情况是否继续选择慢慢卖，对深圳的小型公寓比较有兴趣，打算选2套以后收租用。还进了个购房群好几个省会城市购房者都是差不多的情况。

网友D，来自于四线城市对教育资源的需求。

打算在深圳买套500-600万左右的房，2-3房。孩子刚上初中，希望孩子能来深圳上高中。个人情况，家里些人脉资源所以大学毕业之后就直接在老家发展，现在明显感觉已经没什么空间。觉得自己应该先动一动。北上广深都去过很多次，觉得还是深圳的不排外和气候无法代替。关于教育认为应该给孩子买的应该是同学群体不是学校，在老家这边也可以上省重点学校，但群体的见识和思维方式是买不来的。群体的影响很大，我们一直教育孩子不能随地扔垃圾，他小时候做得很好，长大了上学了倒是当街就随手仍，问他为什么，他说看到旁边的人扔了自己也就随手扔了没有想过对错。另外，看身边年长一些亲戚朋友还有客户的孩子名牌大学毕业都是去到了一线城市工作，现在是有能力直接做深二代就更坚定了到一线城市买房的想法。至于孩子以后是怎么选择就随他吧，现有能力就到这了。

网友C，来自于二线城市临退休。

这位朋友情况比较特殊，年龄问题无法拿到房票，资金量也相对比较有限。他的购房需求是超长期15年以上的资产保值需求。以自身的条件来看是贷款年限和额度都受到了严重的限制。由于先决条件的限制，选择方向是旧改回迁房名额去破限购。自己是从两个方向去准备，如果在短时间有不错的涨幅就考虑转让。如果涨幅不大就等旧改拿房。

老牛提示了他操作上存在一定的风险，但对方表示有可靠的信息渠道。

文章来源:咚咚牛浩思