湾里区有着南昌"后花园" 之美誉，而由南昌市合一房地产开发有限公司开发的御龙湾花园（又称：合一中央城）紧邻湾里区政府，地理位置的特殊性吸引了不少人购买其公寓房投资，并委托南昌市合一酒店管理有限责任公司经营管理。然而，在业主们事先支付了装修款后，原本预计去年9月1日前正式营业的酒店，不但拖延至今仍未开张，就连装修还是个半拉子工程。此外，商家承诺的第一年租金也未能按期支付，这让业主们觉得自己被商家忽悠了。

业主王先生是购买了御龙湾花园2 号楼的一套68 平方米公寓房，当时购买时除了是冲着南昌" 后花园" 的好地段外，同时也是被开发商的宣传所诱惑。除了支付了房款外，他还与商家签了由业主支付装修费的协议，即每平方米按900 元计算。" 装修费会返还给业主，返还期为12 年。" 王先生告诉记者，本来今年8 月31 日要返还一部分装修费给业主，但商家没有按时履行协议，直到一些业主向有关部门反映后，商家才在9 月10 日返还了约定的装修费。

采访中，记者了解到，御龙湾花园是在房管部门的备案名称，该小区对外的名称是" 合一中央城"。今年的装修费虽然最终返还了业主，但目前该楼盘2 号楼公寓房的许多业主却又为商家违约未支付今年的租金而忧心。

记者还得知，该楼盘2 号楼有200 多户公寓房的业主与南昌市合一酒店管理有限责任公司经营管理签订了10 年返租协议。" 当时与开发商签的协议中，商家承诺2018 年9 月1 日前正式营业的，到现在房子居然还没有装修完，有的业主家的门都没有。而今年9 月30 日前，酒店必须支付租金给我们业主，结果这次商家又违约。" 业主李先生称，现在业主们对商家失去了信任，希望政府有关部门能介入处理此事。

10 月8 日上午，记者与相关业主来到湾里区房管局，在该局会议室，有关部门将业主代表、开发商、酒店经营方等负责人召集一起进行了协调。直到中午，南昌市合一酒店管理有限责任公司的邱总当着众人的面给出了承诺，表示6 天内一定会把这次的租金支付给业主。同时，邱总还称，现在有的业主还直接通过法院起诉了他们，打官司的话，业主一定能把所有的损失追回来。

由于业主已对商家失去了信任，后来业主代表提出的其他解决方案未得到商家的同意，因此双方迟迟未达成一致。