编者按：近几年，中国经济蓬勃发展、稳中求进，人们生活水平不断提升，为追求美好生活而奋斗，市场也由此刮起一股美好生活的大讨论。今年恰逢建国70周年，在此之际，乐居发起《致敬70周年 关注美好生活》的主题专访，邀请各行各业为人们提供美好生活而默默奉献的企业及个人，展现新风采、宣扬正能量。本期乐居财经对话嘉宾是长江实业地产投资有限公司董事郭子威先生。
乐居财经杨蕾 发自上海
“购房者不光买的是房子，其实也是买的生活。让艺术走进社区、项目，使文化、艺术成为业主生活的日常，给业主更高品质生活提供助力。”在位于上海中心大厦37F的宝库艺术中心——半亩园，一身笔挺蓝色西服、戴着黑框眼镜的郭子威先生与乐居财经一行畅聊企业与行业、文化与生活。
自1991年起加入长江实业，郭子威伴随着公司在房地产市场中不断成长，练就了一身丰富的操盘经验和敏捷的市场应变能力。28年来，经他运作的项目遍及内地、中国香港、新加坡等地，均取得了极好的销售业绩。
令他仍记忆犹新的还是2008年，这一年，他被集团委任负责北京誉天下项目的销售工作，其后于2012年开始负责上海高尚领域及湖畔天下两个项目的销售工作，同时，他还需肩负起部分香港本地楼盘的销售工作，至此，一人几地工作生活成为日常。频繁的“空中飞人”生活需要面对的不仅仅是繁忙的工作还有旅程中的乏味时间，如何重事业，又能优雅生活？郭子威有着独到的的平衡之道。
他设定小目标，找到工作与生活中的共同乐趣，通过一个个小目标分解压力，然后带着更兴奋的精神状态处理一项项工作。“比如出差需要坐飞机时目标看一本有意思的书或看一部电影，去哪个城市出差目标要吃一个特色小吃、了解当地文化，在小目标的作用下，原本枯燥乏味的差旅生活也会变得有趣多了。”
金秋9月，乐居财经独家专访长江实业地产投资有限公司董事郭子威先生，听他讲诉工作与生活的平衡之道。
后发优势 真如正弯道超车
时光如白驹过隙。郭子威负责内地销售工作已有11年个年头，在他的操盘下，位于上海普陀真如板块的高尚领域、嘉定南翔板块的湖畔天下自2013年入市后，均连创上海销售多项纪录。
2019年5月，时隔三年，高尚领域全新住宅“领寓”亮相，再度引发新一轮热销行情。据克而瑞上海发布的7-8月上海楼盘销售金额排行榜单，高尚领域频频登单周及单月热销榜首。
谈及热销原因，郭子威指出，除了项目品质有保证外，高尚领域涵盖住宅、写字楼、购物商场、酒店等，整个项目中商业部分约占六成面积，住宅部分约占四成，多业态、丰富多样的产品类型能满足购房者的各种需求，这也是原因之一。
公开资料显示，2006年年底，长实下属公司获得上海普陀区真如副中心启动区A3-A6地块（现高尚领域项目），项目总建筑面积约117万平方米，这也是长实进入上海的首个超大型综合体项目。
郭子威表示，购房者看到真如城市副中心不断迸发的区域价值也是原因之一。他回忆，当年真如板块虽是四大城市副中心之一，但与徐家汇、五角场、花木相比起步较晚，公司在拿地前后均作出了全面考察和长远规划，更看好它的未来的发展潜力。“不是卖完房子就走了，而是有商业、酒店等一体化的长远发展规划。现今的真如与当年拿地时的景象可谓天差地别。”
回首来看，长实在拿地之初眼光也颇为独到。短短几年内，真如城市副中心内的山花果品市场、铜川路水产市场、利民冻品市场、三官堂禽蛋批发市场、金盛好来福家居市场全面关闭拆除；交通方面，目前，轨道交通 7号线 和 11号线 已经建成运营，轨道交通 14号 和 15号线 正在建设，同时规划建设轨交 20号线。根据真如城市副中心新一轮公布的规划，真如未来将是五轨交汇之处。
对此，郭子威感触颇深，随着区政府大力支持区域更新，11号线、14号线轨交的助力，以及长实和其他房企逐步进驻共同打造普陀真如新面貌，真如凭借后发优势正在启动弯道超车。“生活在这里的居民，可以感受环境改善带来的便利，整个区域也因为多个高品质项目之间的互相促进，聚集人流，带动周边经济发展，不断提升板块能级和整个区域价值。”
2019硕果累累，长实上海今年销售欲破百亿
连续热销也使得长实在上海收获颇丰，上海两项目今年销售欲破百亿元。
“每年我们都有一定的目标，从上海看，还是能达到今年预期目标。”谈到业绩完成情况时，郭子威信心十足的表示，“今年上海销售项目以高尚领域和湖畔天下为主，目标是超过100亿元，而上半年单这两个项目销售额已近80亿元，所以剩下3个月时间，相信可以接近100个亿左右。”
这次来上海，郭子威主要是为了统筹高尚领域销售的一些事项，之外的小目标就是参观观复博物馆，看看有没有新的艺术可以融入高尚领域，给业主带来惊喜。
他把自己的平衡之道也带到项目上，这也与购房者对美好生活的向往相符合。近几年，整个社会都在讨论着美好生活的话题，房子是美好生活的容器，社区是美好生活的载体。在郭子威看来，一个社区或一个综合体不仅仅是冷冰冰的建筑，在软性方面，可以结合艺术、园林等做一些平衡，软硬结合才更能打动人心，提升项目品质。
他坦言，高尚领域项目有住宅、酒店、商业、商铺等业态，硬件配备方面很全面，提供给住戶不只生活, 还有文化艺术元素。“我们会把一些地块上的老厂房保留下来，改造后留给在这边居住、生活的人，让他们感受到当地久远的特色文化和历史感。”