金辉集团拿惠阳地块 楼面价3235元/㎡

据惠州市公共资源交易中心显示,10月10日,惠州共有4宗商住用地挂牌出让,其中位于惠阳秋长的商服住宅

据惠州市公共资源交易中心显示,10月10日,惠州共有4宗商住用地挂牌出让,其中位于惠阳秋长的商服住宅用地被惠州市恒兴业房地产开发有限公司底价夺得,据了解,该公司为金辉集团旗下子公司。

GZ2019-003地块交易信息

据了解,该地块挂牌编号为GZ2019-003,位于秋长街道高岭村地段,被惠州市恒兴业房地产开发有限公司以起始价9639.3166万元夺得,楼面价3235元/㎡,地面价7764元/㎡;土地总面积12415.40㎡,计算容积率建筑面积≤29797㎡(其中居住建筑面积≤26817㎡;商业服务业设施建筑面积≤2980㎡),土地用途为商服住宅用地,土地使用年限为商服40年、住宅70年;容积率≤2.4,建筑密度≤38%,绿地率≥30%;开发程度为五通一平,即用地红线外通路、通水、通电、通讯、通排水,红线内已平整。

GZ2019-003地块规划图

GZ2019-003地块现状图

据了解,该地块位于惠阳秋长街道高岭村西南片区,紧挨着北环路和横岭河,周边有西湖小学、超市等配套,生活配套相对齐全。附近有惠阳恒大棕榈岛、星河盛世和保利阳光城等楼盘,目前周边价格在14000元/㎡左右。

另外,竞得人在开发住宅建筑时,住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条”要求进行设计;套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积,须达到住宅总建设面积的70%以上。

该宗地属惠州市惠阳区秋长街新塘黄埔经济联合社的征地留用地,经该联合社集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。

按《国有征地留用地合作开发意向方案》要求,按照总建筑面积29797平方米的28%比例分配给委托人,委托人可分得总建筑面积为8343平方米,其中商铺834.3平方米、住宅7508.7平方米以及相应的停车位。

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