说起商品房，大家对于商品房购买之后的面积这个数，相信大家都会和小编一样的感觉，就是买100平米房子只得70平米。不过，随着舆论要求的不断增大，按套内面积计算的商品房成为人们的新选择。到底这种模式好不好呢?

　　按套内面积计算的城市有哪些

按套内面积计算的城市多不多呢?住宅按照套内面积算的城市有重庆，其它城市均是按照建筑面积来计算，不过重庆的毛胚房是真正的毛胚房，所有线路都在门口，厕所地面也没有填起来。

目前，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。房子套内使用面积为：套内的卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。

　　套内面积买房好吗

什么是套内面积买房呢?套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。

在买房的时候，要注意什么呢?对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。只要有一点数学常识的人，他都可以计算，这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。

此外，还有什么需要注意的呢?一直以来，大多数地方住宅销售都是按照建筑面积计价，而非按照套内建筑面积计价。也正因为如此，在住宅销售过程中，容易出现开发商有意增大购房者所应承担的公摊建筑面积现象，对购房者实行面积欺诈，损害与侵犯购房者利益。而购房者即便感觉分摊的公共建筑面积与实际不太相符，由于难以自行进行测量，难以获得有效证据，因而也只能自认倒霉，无奈地忍受开发商的盘剥。或者由此而引发房产纠纷，引发社会矛盾。

此外，套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积这三部分。《北京市城市房地产转让管理办法》明确规定，可以分摊的公用建筑面积随套内建筑面积权利份额一并转让;竣工后套内实测面积与预测面积发生误差时，按合同约定的方式处理，合同未约定或者约定不明的，当面积误差比绝对值超过3%的，购房人购房人有权退房。

对于套内面积这种购房模式，目前真正实行的地方还是处于比较少数的。虽然在法律法规上面，套内面积有着相关的明文规定，但是实际推行的话，套内面积还是比较少见了。如果大家对此比较感兴趣的话，不妨多多参考一下上文详细的介绍吧。