融360大数据研究院11日发布《2019年9月中国房贷市场报告》。数据显示，全国房贷利率已经实现四月连涨。2019年9月，全国首套房贷款平均利率为5.51%，环比上涨了4BP，相当于相应期限LPR水平加了66个BP；二套房贷款平均利率为5.83%，环比上涨5BP，相当于加点98BP。厦门地区首套房贷款平均利率涨幅最大，首套房利率环比上涨25BP。

首套房方面，报告监测的35个城市中，9月份有23个城市房贷利率水平有所上涨，9个持平，苏州、南京和太原3个城市的首套房贷利率水平有所下调。一线城市中，除深圳与上月持平外，北上广三个地区的首套房贷款利率平均水平环比均有所上涨，其中上海环比上涨了4个BP。

二套房方面，截至9月底，只有天津地区的二套房贷款平均利率低于规定下限(5.45%)，不过只有1个BP的差距，而其他城市的整体房贷利率水平都已经高于新规下限。

报告监测的35个城市中，厦门首套房利率涨幅最大，环比上涨了25BP。9月初，厦门地区将首套房贷款利率调整至基准上浮5%，为5.145%；二套房调整至基准上浮15%，为5.635%。目前，厦门多家银行分支行也已经开始执行LPR报价方式，加点后的首套水平为5.15%，二套水平为5.65%，但也有部分银行仍执行旧政策，后续将会普遍调整，不过，不论执行政策新旧，利率水平上变化不大。

融360大数据研究院分析师李万赋表示，未来，在信贷额度紧张和严控房市的背景下，房贷利率上行趋势或将延续。而且随着LPR房贷新政逐渐铺开，之前面临新政上涨压力但尚未调整的银行可能会在短期内有新的动作，也会带来所在城市房贷水平的进一步上涨。

文章来源:海峡导报