原定于明日拍卖的斗门白蕉19109地块刚刚终止出让，据悉，该地块此前已延期一次。

19109地块详情：

宗地编号：19109/珠自然资储2019-27号

地块位置：斗门区白蕉镇黄杨河以东，桥湖路东侧

宗地面积：89219.58平米

计容积率总建筑面积：180754.84 平米

起始总价：126000万元

最高限价总价：189000万元

起始楼面价：约6971元/平米

  最高限价楼面价：约10456元/平米

容积率：≤2.03且＞1.0

土地出让年限：住宅70年，商业40年，服务设施、道路、体育50年

规划土地用途：二类住宅、道路、服务设施、体育、商业

地块位置图

据了解，地块周边有时代天韵、保利百合公馆、招商依云水岸等楼盘，教育方面有成裕小学、白蕉中心小学、东和小学、城东中学、田家炳中学等学校。地块南侧为新青科技工业园东区。

  白蕉新城整体规划

9月30号，珠海市自然资源局发布了关于《珠海市斗门区B205c编制单元（白蕉开发片区）控制性详细规划（2018年新编）》的批前公示。规划区位于斗门区东部，属于新港片区B203c编制单元，东临磨刀门水道，南邻西部沿海高速、北接白蕉临江生态农业科技城，是白蕉镇镇政府所在地。

白蕉开发片区总规划面积459.86公顷，其中城乡建设用地355.81公顷，城市建设用地297.50公顷。

未来将构建“一心、两轴、

  多组团”的空间结构

白蕉将以产城服务之心、生态水乡门户为定位，致力打造成为白蕉镇行政服务中心、白蕉临江生态农业科技城配套服务片区以及生态宜居的岭南水乡。

一心：是指新港大道、黄杨大道交汇的综合服务中心;

两轴线：黄杨大道城市发展轴线与新港大道的产业发展轴线;

多组团：产业组团、居住组团与生态农业组团。

综合交通系统

在交通规划采用“方格网”道路格局，构筑“三横三纵”的路网骨架和三级路网系统，即交通型(工业型)主干道-城市次干道-城市支路。

公共服务设施规划

完善公共服务配套，承担白蕉临江生态农业科技城综合配套服务功能。规划保留现状白蕉镇政府、交警中队、新环小学等重要的公共服务设施。

同时根据服务人口与服务半径，新增文化中心1处、体育场馆1处、医院1处、小学3所、初中1所、幼儿园5处，邻里服务中心 4 处，公共服务设施与公园、河涌有机结合，形成公共活力节点。

(1)教育设施：小学4所、初中1所、幼儿园7所；

(2)行政管理与服务设施：白蕉镇政府1处、交警中队1处以及白蕉镇水利管理所1处；

(3)体育设施：体育场馆1处、体育休闲公园4处；

(4)文化设施：文化中心1处；

(5)医疗卫生设施：医院1处(独立占地)、社区卫生服务中心1处(与邻里服务中心合并设置)；

(6)社区服务设施：邻里服务中心4处。

配套设施

在交通配套上，香海大桥设计全长29.8公里，总投资42.79亿元。目前在建设阶段，预计2021年实现全线贯通，途经香洲区、金湾区、斗门区和中山坦洲。起于香洲造贝路口。

据斗门区政府发布的公告，白蕉镇灯三村连接香海大桥便桥塘道路工程中标公告，香海大桥将会途经白蕉镇三灯村。通车后，从市区去斗门，仅需20-30分钟。

“一河两岸”工程，是斗门乃至珠海今年城市建设的重点项目之一。在今年政府工作报告中，提出要以“一河两岸”北拓南扩为重点打造十里滨水长廊，加快白藤、白蕉、尖峰南“三大组团”建设。

教育配套：目前白蕉已有田家炳中学、城东中学、东湖小学等，预计新建斗门第三中学、东和小学、城东小学等新校区，满足片区就读需求。

医疗配套：位于时代倾城双生花北侧的妇幼保健院6月份已进行批前公示，该医院用地面积为25617.04平方米，建设规模为38425.56平方米。

目前，白蕉片区内已有龙光、时代、金地、招商、万科等大牌开发商进驻。