东北证券:南京六合限购放松,蓝光嘉宝服务成功上市

  乐居财经讯 李礼 10月21日,东北证券发布房地产行业周报。   市场表现:本周申万房地产板块收

  乐居财经讯 李礼 10月21日,东北证券发布房地产行业周报。

  市场表现:本周申万房地产板块收于 3985.56 点,本周累计下跌 1.31%,同期上证综指累计下跌 1.19%,深证成指累计下跌 1.38%,沪深 300 累计下跌 1.08%。

  行业动态:本周,金科股份、中南建设、大悦城、金融界和蓝光发展等公司发布公司前三季度业绩预告。其中,金科股份预计前三季度归母净利润36-40 亿元,远超去年同期盈利 21.91 亿元;中南建设预计前三季度盈利20.27-22.81亿元;大悦城预计盈利22.5-25.5亿元;金融街预计盈利13-14.57亿元,均优于去年同期业绩。世贸股份、新城控股、华夏幸福披露 1-9 月

  销售业绩;新城控股 1-9 月累计合同销售金额约 1976.91 亿元,比上年同期增长23.89%,累计销售面积约1723.06万平米,比上年同期增长35.43%。10 月 15 日,南京六合区放松限购,在南京有居住证,大专学历的外地人也可在六合开具购房证明,不需要近 3 年内累计 2 年社保或个税。六合区也成为高淳区后南京第二个放开限购条件的区域。

  土地交易:本周土地市场数据统计 10 月 7 日-10 月 13 日。全国 100 大中城市合计供应土地规划建筑面积 1504.85 万平米,合计成交土地规划建筑面积 2016.82 万平米,成交总量环比出现上升;当周土地成交楼面均价为2617 元/平米,溢价率 4.82%,环比回升,仍处于年内绝对低位。城市土地成交总价为 527.86 亿元,其中一线、二线、三线城市分别占比 5.36%、59.28%、35.36%。

  分城市级别来看,一线、二线、三线城市本周成交土地面积 87.09、1046.43、883.31 万平米,楼面均价分别为 3249 元/平米、2991 元/平米、2113 元/平米,土地成交溢价率为 8.85%、4.70%、4.43%。

  个股方面推荐业绩确定性强、资源卓越的一线房企:华夏幸福、保利地产、万科 A、招商蛇口、华侨城 A 和金地集团;建议关注:中南建设、蓝光发展、金科股份、荣盛发展和阳光城;推荐物管公司:碧桂园服务、中航善达;

  风险提示:行业资金面超预期收紧;市场表现超预期下行

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