海口“银十”难银 二手房房价连跌两周

一周重点

海口江东新区新开工的6个重点项目

10月18日,海口在江东新区起步区路网项目现场举行海南自由贸易试验区海口江东新区“10·18”项目集中开工仪式,开启江东新区加快开发建设新征程。

此次集中开工的6个重点项目,涵盖“五网”基础设施、生态治理、产业发展、民生保障等多个领域,都是事关江东新区长远发展的重大工程,体现高质量发展要求,将对推动全市经济社会发展动能升级产生积极促进作用。

三亚新政/变相放开限购 人才购房门槛降低

10月19日,《每日经济新闻》记者从三亚市住房和城乡建设局网站了解到,全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。

土地市场

本周(第42周10月14日-10月20日)海南挂牌供应13宗地,三亚供应宗数最多,共6宗;其次到保亭3宗,海口、乐东、琼海、东方各一宗。总供应面积823676.47㎡,环比上周上涨216.59%。

海口本周仅挂牌供应一宗商务/商业混合用地,出让面积12214.12㎡,此宗地出自江东新区起步区,这是本月江东新区出让的第6宗。本周海口土地供应节奏明显放缓,本周供应数量与上周相差5宗,本周出让面积仅为上周的6.04%,出让宗数及面积大幅缩水。

本周,海南全省仅海口一城有土地成交,共成交4宗地,成交面积6.09公顷,成交总价55746.45万元。其中江东新区起步区CBD再次成交3宗地,总面积2.44公顷,成交总价40239.28万元,3宗地均由海南盛地世金置业有限公司竞得。

二手房市场

根据诸葛找房APP端显示,本周(第42周10月14日-10月20日)海口二手房市场价为16007元/㎡,环比第41周(16342元/㎡)下跌2.05%,跌幅扩大,两周价格相差355元/㎡。相比上周小幅微跌,本周二手房市场价明显回落。步入9月海口二手房市场打破持续的平稳波动,连续4周持续上涨,仅1月时间,市场价已涨近1000元/㎡。在“房住不炒”的大背景下,房地产调控政策持续发力,市场环境依旧存在压力,即使市场存在过高的预期致房价上涨,也不会像以往大幅度的上升,反而会会根据市场适当调节价格出现回落。

据诸葛找房数据监测中心显示,本周各城市及城区涨价房源量共41套。本周涨价房源集中在美兰区,其次到龙华区。美兰区本周共有16套房源上涨,龙华区13套,秀英区9套,琼山区套。

热门涨价小区房源量TOP10中,龙华区和美兰区本周连续两周齐列首位,两个片区各有4个小区上榜;秀英区仅2个小区上榜,琼山区本周无小区上榜。

据诸葛找房数据监测中心显示,本周各城市及城区降价房源量共140套,比上周(158套)减少18套。龙华区共有48套房源降价,降价房源数居本周首位;美兰区区共有45套降价房源;秀英区有25套房源降价,琼山区降价房源数连续两周最少,本周20套。

热门降价小区房源top10中,本周降价小区房源依旧集中在龙华区,共有6个小区上榜,比上周多一个小区。

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