深圳大规模建设公共住房，并且房价不超过5万每平米的消息，今天引发大范围围观。

如何理解“大规模”呢？从现在开始，每个月开工3个公共住房项目，年底前建设筹集8万套；到明年底，预计筹建42万套，比十三五目标超额2万套；到2035年要新增各类住房170万套，其中公共住房100万套。

如何看待“5万/平米”原特区内住房价格呢？而且这是未来三年后的新房价格。深圳人都知道在原特区内新房成交价格方面，这个价格几乎是腰斩。就在今天，深圳一口气推出五块住房用地，位于龙华、坪山、光明，严格规定房屋入市的每平米均价在3到4万左右。

可以看出，深圳在公共住房建设上的力度超乎很多人的想象，在全国具有试点意义，也是先行示范区后深圳摸索突破的一个重点领域。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。不让“高房价”成为深圳创新发展、集聚人才的绊脚石，已经成为本届政府特征鲜明的施政行动。许多来深圳打拼的青年人和无房户，终于有盼头了。有了居住的地方，才有诗和远方。

幸福，来得并不突然。其实，深圳方面已经默默运作了两年。从2017年启动，到2018年6月披露“二次房改”计划，再到今年以来的大规模实施，相信市区各级都在积极行动。值得注意的是，深圳此次并非简单大规模建设供应公共住房，而是相当于建构一个新的“城市住房生态系统”。在这个生态系统中，商品房与公共住房的关系，租与售的关系，公共住房体系内和体系外的流转等核心问题，都会有新的重大界定和新的重大调整。

从工作实施的角度看，深圳会接续搭建几个系统，稳步实现“住有所居”，并逐步过渡到“住有宜居”。一个是公共住房的土地供应系统，解决土地从哪里来的问题，以及“住有宜居”的配套问题，住房的医疗教育等公共设施土地从哪里来；接着是公共住房的建设系统，解决怎么建谁来建，资金从哪里来，社会力量如何进入等问题；还要确定好住房分配系统，谁有资格租赁或购买，有效的退出机制，公开透明可监督的流程如何设计？最后还有关键的流转系统，公共住房在保障体系内如何流转，如果到体系外有什么限制等等。这个工作量是相当繁重的，也让人充满期待。但也唯有如此才能让深圳新的“城市住房生态系统”，经得起来自四面八方的考验。

正如媒体反复引用的一句话，城市不等于建筑，城市等于居民。让来深圳奋斗的人们，有一个落脚的地方，成为深圳书写于新时代的发展宣言。

文章来源:深圳卫视深视新闻