加权平均利率5.62%，相比9月高1个基点

自10月8日起执行的商业性个人住房贷款利率新规，对个人房贷利息支出的影响已经体现。人民银行长沙中心支行今天召开三季度新闻通气会称，国庆节长假后首周（10月8日至12日），全省共发放个人住房贷款7763笔，金额36.9亿元，加权平均利率5.62%，较9月份5年期以上LPR加了77个基点，较9月份个人住房贷款实际执行利率高1个基点（1个基点为0.01%），利率水平保持了基本稳定。

央行公告称，自10月8日起，房贷利率的“锚”由以往的贷款基准利率，正式转换为贷款市场报价利率（LPR，即18家商业银行每月自主报价形成的一个贷款利率），1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%。

目前，全省首套房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，具体加点点数由银行机构根据风险状况自主确定。记者采访各银行发现，房贷新规生效后，与长沙房贷市场之前的实际执行利率水平相差不大。以中行为例，房贷利率为首套房加78.5个基点，即4.85%+0.785%=5.635%；二套房加103个基点，即4.85%+1.03%=5.88%；以交行为例，首套房加点后利率为5.65%，二套房加点后利率为5.9%。

人民银行长沙中心支行透露，从全省执行情况看，各银行机构个人住房贷款合同文本修订、系统改造等基础工作完成，定价基准调整到位，市场秩序维持良好，利率保持基本稳定。

文章来源:湖南日报