10月21日，NNA ASIA（亚洲经济新闻）发布了一则消息：

马来西亚最大的房地产开发商之一实达集团SP Setia表示，将会在2020年的第三季度在大阪府泉佐野市的临空中央公园建设一套集酒店、商务、娱乐于一体的综合商业设施。这也是继申办世博会、建设大阪新型竞技场、心斋桥大丸百货重新开业后，大阪的又一次大型商业设施建设，将进一步推动大阪的商业配套升级！

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大阪——全球购物目的地TOP10

又将带来全新的购物体验

在《2018年中国游客出境游大数据报告》中，日本是人气排名第一的出境购物目的地国家。其中，在购物地区TOP10的排名中就有大阪、东京、名古屋这三大中心城市。大阪不仅在全球位列第三，在日本更是排名第一。

来大阪购物的主要原因在于，它是日本著名的商业城市之一，这里汇集了各种不一样的店铺，几乎每个来到大阪的人，都能找到属于自己的买买买的理由和乐趣。比如大阪亲爱商店街、水晶长堀地下街、美国村的时装城是大阪乃至日本全国年轻人的潮流时装圣地。

美国村时装城

家用电器和个人电脑等商品集中在日本桥，而想买照像机、摄像机等会去东心桥或者梅田站前的大厦街去逛逛。

大阪日本桥电器商业街

难波的道具屋筋商店街汇集了所有有关饮食的餐具，吃货们如果想要为自己吃饭时增加点乐趣，倒是可以来这里淘淘。北部西天满的老松町则是传统工艺品和美术品的世界，吸引着一批又一批艺术爱好者们前来光顾。

心斋桥是大阪主要的天棚式购物街，有大型购物中心和古老的小店，尤其还有前段时间刚部分开放的大丸百货，是女性购物的天堂。

米那米则是大阪具有代表性的娱乐街区，集中了无数的饮食店、娱乐设施、各种剧场（歌舞伎、文乐、现代剧、演艺、电影）等。而梅田新道的路口，有许多高级而时尚的俱乐部，是名符其实的不夜城。

而此次的建造计划则包含了酒店、商务、娱乐等商业设施，届时也一定会成为年轻人争相前往的又一热门打卡地。

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带动周边经济发展的同时

为未来国际活动做好准备

大型的商业设施除了能够给当地带来大量的客源以及推动周边经济发展以外，此次SP Setia选择落地大阪更重要的一个原因在于，在未来的几年内，大阪将举办更多、更大的国际性活动。

日本1960-2015人均国内生产总值

日本的经济大飞跃就是从举办1964年的东京奥运会和1970年大阪世博会后开始的。当时大阪世博会创造的6422万参观人次至今还没有任何国家打破，并且纪录延续至今。在1970年后，日本经济飞速发展，直至在世界排名中稳坐第二把交椅，一直到2010年才被中国赶超。由此可见，此次的大阪世博会又将是一次机遇，而且日本政府已经牢牢抓在了手心。

大阪世博会概念图

世博会的召开会吸引大量游客远赴大阪，届时大阪的城市规划和轨道交通还将会进一步得到完善。这不仅仅只是近5-7年的效益，而是会产生更长远的影响。

同样，即将开启的大阪博彩业也将会进一步推动大阪市内的人口流动并刺激消费，进一步带动周边房产的价值提升。

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观光立国的特区民宿光环加持

24小时×365天不限流

2018年6月，日本颁布全新的民宿法案——《住宅宿泊事业法》，在日本长期处于灰色地带的民宿行业得到了政府官方的认可。

与其它地方不同的是，大阪处于民宿保护特区，这是一项极大的投资优势，如果能申请到正规的民宿牌照即可全年365天营业。但普通民宿最多只能开放半年，这对看好投资大阪房产的朋友们来说无疑是利好消息。

大阪独特的地理位置也是吸引着各种项目猛砸大阪的原因之一。它是日本重要的政治、经济和文化城市，其地位仅次于东京。日本在实行“观光立国”政策后，光2018年就有超过3000万的游客到访日本，与2017年的数值同比上涨12%，巨大的人口流动和商业刺激给大阪房产租赁市场带来了丰厚的利润。

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选择投资大阪房产，究竟稳在哪里？

房产投资一直以来都被投资者们视作最“稳”的资产配置方式。而其中，货币也是我们在投资和资产配置时所要考虑的重要因素之一。

第一"稳"就在于日元的避险属性

日元做为避险货币，一方面体现在稳定的币值和较低的通胀水平，另一方面体现在日本经济的规模、结构和韧性以及隔绝外部冲击的能力。日本不仅拥有世界第二大规模的美元储备，民间也拥有大量美元债权，雄厚的储备和债权意味着做空日元的难度极大。日本央行为刺激经济，不断降低利率，日本国内货币政策长期在零利率上下，货币政策缺乏宽松空间，导致日元因降息而突然下跌的可能性较小，这也是日元得以成为避险货币的主要原因。

第二"稳"是源于日本政府的利好政策不断

无论是世博会、博彩业、各种大型商业设施，亦或观光立国，在吸引大量的国内外游客来到大阪的同时，为餐饮业、酒店业以及民宿业提供了源源不断的客流，再加上特区民宿的加持，让投资者的投资收益不断加码。

我们就单单以住宿业为例，根据日本政府官方预计的数据显示，2020年日本酒店客房不足数量将达到4.4万间，其中大阪紧缺1.4万间，考虑到2025年日本世博会预计将会吸引的3000万游客，这个缺口未来还会更大。如此巨大的市场，还不稳么？

第三"稳"来自于大阪得天独厚的地理优势

此次新开发新商业地区的选址在大阪府泉佐野市，这里运行着大阪都市圈的重要国际机场——关西国际机场。据统计，2018年关西机场的旅客吞吐量就已经达2976万人次，可预见的是，在2020年-2025年之间，旅客人数将会持续增长。

不仅如此，作为西日本最大的城市，大阪市的轨道交通十分发达。除了大阪市交通局运营的 8 条地铁和 1 条新交通系统(AGT)以外，这里还分布着数量众多、路线复杂的私营铁道(通称「私铁」)连接市内和周边地区。

从神居秒算后台的数据统计结果显示，在近3年内，大阪核心六区的公寓房价就涨幅十分明显：中央区涨幅17.94%、北区涨幅21.32%、西区涨幅10.68%、天王寺区涨幅13.38%、阿倍野区涨幅6.31%、浪速区涨幅26.86%。

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