购买房屋时，如果不是全款购买的话，贷款首付的话，需要注意利息问题。那购房贷款新政策有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

2019年对于房贷的信贷政策会趋严，特别是在去杠杆、去通道下，非标资产进入房市的资金也会受到限制。

1、首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2019年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％，而2套房最低首付款比例调整为不低于40％，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。