房产税来了吗？

马光远：房产税出不来，明年还会降温

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。

就在今天下午，由中国经营报社主办，北京大学国家发展研究院联合主办的2019（第十七届）中国企业竞争力年会在北京举行。期间，著名经济学家、中央电视台财经频道评论员马光远出席，并且就房产税问题发表演讲。

对于普通民众来说，最关心的就是房价会不会降？何时降？近几年来，国家出台了一些政策，稳定房价，也取得了一定的效果。虽然目前的房价处于趋向稳定的状态，但是依然处于比较高的位置，普通工薪阶层想要买房，仍须付出很大的成本。

而房产税的实施，被称为重拳打压房地产价格的最有力武器。房产税是借鉴西方成熟市场经济国家的税收制度而出台的一个新税种，是否适合国内的房地产行业，仍需经过试点。

从正面的效应来看，房产税能够调节购房的成本，抑制一些购房者的欲望和需求，以供求关系稳定房价，可以有效的抑制投机性炒房行为，抑制有钱人多套购房，也取得了一定的效果。但是也有人说，有能力买房的，依然买，没能力买房的，还是照样买不起。

房产税的征收，所涉及到的范围很广，实行房产税之前买房的，是否也需要交税？会不会制造新的不公平？而房产税属于物业税种，在某种程度上，和增加居民收入有点相悖，房产税的实施，还有很长一段路要走。

而今天下午，马光远表示，现在房地产大变局，房地产税出不来，因为已经错过了最好的时机。

他表示，中国的房地产，是我国经济增长的“晴雨表”，而且将会重回三个20%。

20%的房地产开发商能活下来，就意味着有80%会死掉，因为中国的开发商实在太多了；未来，还是只有20%的城市，也只会有20%的楼盘。下一个房地产的主旋律，就是三个20%，而且整体降温调控也会放松。

总而言之，房产税有它的正面效应，也有负面效应，小编真心希望每个人都能拥有一套属于自己的房子。