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新华网11月12日北京电（孙蒙蒙）随着房地产行业集中度不断增加，竞争也愈发激烈，“多元化”早已成诸多品牌房地产企业新的盈利模式。而随着大众对旅游业要求的不断提高，特色IP在文旅地产发展中起到越发重要的作用，其中，体育旅游产业迎来了重要发展机遇。

11月8日，由全联房地产商会体育产业分会、中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国康养文旅产业博览会组委会联合举办的“第三届中国国际体育旅游产业峰会暨2019中国冬奥地产论坛”在北京召开。中国康养文旅产业博览会组委会秘书长郑向东在会上说，“以冬奥为主题和背景的泛冬奥大文旅时代已经来临。”

目光聚集的地方自然存在机遇，2022年北京冬季奥运会将在北京和张家口联合举行，这场四年一度的体育盛会自带流量，又恰逢京津冀一体化区域战略实施重要进程，这为普及冰雪运动、发展冰雪产业、实现冰雪运动跨越式发展提供了发展契机。

冬奥会让北京与张家口占据了天时地利人和，但企业在项目打造过程中也面临着新的问题与思考。

在冬奥项目地产打造过程中，如何避免同质化，实现高品质，精品化发展，做出具有影响力的文旅项目、冬奥地产项目，也是行业面临的重大课题。此外，如何把冬奥会不仅当成一场赛事，打造出统一的特色鲜明的产业IP，并向全国全世界推广，形成长久的良性循环，也是地产界面临重大的课题。

“冰雪运动与房地产结合将成趋势”，如何在坚持多元化战略的同时推进差异化的产品策略以及定制化的服务和科学的运营模式，成为影响各房企未来发展的重要因素。郑向东表示，“我们要以冬奥为契机，以冬奥产业包括冰雪产业为契机，共同探讨与地产相结合的运营模式，前瞻市场动向。”